Prix immobilier à Nantiat
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nantiat (87140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
52 400 €
Dernier quartile
127 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
1 580
Où se sont faites les ventes à Nantiat
Par type de bien
Dernières ventes à Nantiat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 61 500 € | 820 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Route des Ecoliers | 23 décembre 2025 |
| 126 500 € | 1 977 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 31 Rue du 8 Mai 1945 | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Puypichot | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 41 Avenue de Bellac | 5 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5770 Rue de la Croix de l’Homme | 7 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 93 Avenue de la Gare | 5 novembre 2025 |
| 104 000 € | 433 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Puypichot | 3 novembre 2025 |
| 121 900 € | 677 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Bourg Ouest | 23 octobre 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 2 Rue de la Braconne | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue de la Querelle | 12 septembre 2025 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue des Vignes | 28 août 2025 |
| 27 750 € | 427 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 103 Avenue de la Gare | 1 août 2025 |
| 125 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 L Age | 17 juillet 2025 |
| 630 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | Las Planchas | 17 juillet 2025 |
| 146 600 € | 1 111 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 11 Rue de la Querelle | 16 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 L Age | 15 juillet 2025 |
| 30 000 € | 139 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 37 Rue Montplaisir | 7 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 24 Rue Montplaisir | 4 juillet 2025 |
| 33 000 € | 367 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Vignes | 3 juillet 2025 |
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Route de Fredaigue | 2 juillet 2025 |
| 94 000 € | 588 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue du College | 23 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Puypichot | 18 juin 2025 |
| 111 111 € | 1 522 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | l’Age | 2 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Avenue de Bellac | 29 avril 2025 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5 Rue des Rosiers | 18 avril 2025 |
| 52 400 € | 1 048 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Moulin Boussy | 11 avril 2025 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 20 mars 2025 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Trois Poiriers | 25 février 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 21 Rue de la Braconne | 30 janvier 2025 |
| 177 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Moulin de Fregeaigue | 27 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 235 m² · 10 p. | Le Bourg Ouest | 13 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | La Vergne | 10 décembre 2024 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5763 Fredaigue | 6 décembre 2024 |
| 134 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5768 Rue des Fosses | 18 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 11 L Age | 30 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue du Stade | 29 octobre 2024 |
| 90 000 € | 381 €/m² | Local commercial · 236 m² | 19 Rue de la Couture | 16 octobre 2024 |
| 67 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 61 Avenue de la Gare | 30 septembre 2024 |
| 101 400 € | 1 370 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Route des Ecoliers | 20 septembre 2024 |
| 101 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue Maryse Bastie | 9 septembre 2024 |
| 168 000 € | 988 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 7 Rue de la Querelle | 29 août 2024 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Cros Blanc | 23 août 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Puypichot | 31 juillet 2024 |
| 111 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue de la Braconne | 23 juillet 2024 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Roche | 9 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Fredaigue | 8 juillet 2024 |
| 50 000 € | 298 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Route des Ecoliers | 4 juillet 2024 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 4 juin 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 89 Avenue de la Gare | 3 juin 2024 |
| 145 000 € | 525 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | 29 Rue de la Querelle | 15 mai 2024 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Cros Blanc | 7 mars 2024 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Impasse des Moineaux | 26 février 2024 |
| 205 500 € | 659 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 4 Maison Rouge | 8 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Puypichot | 23 octobre 2023 |
| 242 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Le Bourg Ouest | 12 septembre 2023 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 35 Avenue de Bellac | 21 août 2023 |
| 42 500 € | 590 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 9 Avenue des Pins | 12 juillet 2023 |
| 199 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 Rue du 11 Novembre | 6 juillet 2023 |
| 155 900 € | 1 752 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Rue Andre Virondeau | 26 mai 2023 |
| 191 900 € | 1 881 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue du Got | 17 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nantiat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nantiat →
Rue par rue à Nantiat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nantiat ?
Le prix médian au m² à Nantiat s’établit à 1 087 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 400 € et 127 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nantiat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nantiat a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nantiat ?
Le prix médian pour une maison à Nantiat est de 95 000 €, soit 1 087 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 400 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Nantiat.