Prix immobilier à Blanzac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blanzac (87300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
49 450 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
618 €/m²
Habitants
468
Où se sont faites les ventes à Blanzac
Par type de bien
Dernières ventes à Blanzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gartempe | 23 décembre 2025 |
| 97 000 € | 683 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 14 Rue des Roseaux | 25 septembre 2025 |
| 105 000 € | 438 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 20 Rue de la Fontaine | 19 août 2025 |
| 173 850 € | 1 159 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Route des Vergnes | 24 juillet 2025 |
| 49 450 € | 334 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | La Chauvelle | 22 juillet 2025 |
| 32 500 € | 458 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Chez Mistre | 27 mai 2025 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Place du Puits | 16 avril 2025 |
| 1 051 600 € | 3 880 €/m² | Maison · 271 m² · 4 p. | Les Aules | 22 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue des Roseaux | 16 septembre 2024 |
| 130 000 € | 607 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Les Bordes | 17 avril 2024 |
| 31 000 € | 912 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Le Maubert | 11 avril 2024 |
| 137 000 € | 835 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Riviere | 19 février 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Chablard | 17 novembre 2023 |
| 35 000 € | 233 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Rue du Souterrain | 3 octobre 2023 |
| 28 000 € | 800 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 10 Rue des Roseaux | 27 septembre 2023 |
| 32 405 € | 736 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 8 Rue des Sources | 19 avril 2023 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Chanderaud | 20 mars 2023 |
| 289 000 € | 691 €/m² | Maison · 418 m² · 3 p. | Le Maubert | 28 février 2023 |
| 38 000 € | 644 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 31 janvier 2023 |
| 130 889 € | 1 363 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Les Bordes | 23 janvier 2023 |
| 6 000 € | 128 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 11 Chemin du Fournil | 21 décembre 2022 |
| 34 000 € | 618 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Rue Haute | 2 novembre 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue des Roseaux | 22 juillet 2022 |
| 17 000 € | 405 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Les Coutures | 19 avril 2022 |
| 99 500 € | 765 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue des Roseaux | 17 mars 2022 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Liboureix | 31 janvier 2022 |
| 113 698 € | 1 249 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Gatebourg | 24 janvier 2022 |
| 43 000 € | 207 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Route des Gatines | 17 décembre 2021 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Place du Puits | 29 novembre 2021 |
| 18 000 € | 120 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Route des Vergnes | 13 octobre 2021 |
| 69 493 € | 993 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Place de L'eglise | 11 octobre 2021 |
| 16 500 € | 532 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | Le Chablard | 22 septembre 2021 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 16 Rue Haute | 1 septembre 2021 |
| 19 000 € | 365 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5182 La Sentinelle | 26 juillet 2021 |
| 5 000 € | 106 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 11 Chemin du Fournil | 23 juin 2021 |
| 49 500 € | 527 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gartempe | 18 juin 2021 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Chanderaud | 22 mars 2021 |
| 138 180 € | 664 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 18 Rue des Roseaux | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blanzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blanzac →
Rue par rue à Blanzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blanzac ?
Le prix médian au m² à Blanzac s’établit à 683 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 450 € et 105 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blanzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blanzac a baissé de 25,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blanzac ?
Le prix médian pour une maison à Blanzac est de 85 000 €, soit 683 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 450 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Blanzac.