Prix immobilier à Thurageau
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thurageau (86110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 012 €/m²
Habitants
720
Où se sont faites les ventes à Thurageau
Par type de bien
Dernières ventes à Thurageau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 393 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Chevaleries | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gannerie | 7 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Bois Nouveau | 8 juillet 2025 |
| 78 000 € | 591 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5186 Le Barilet | 22 mai 2025 |
| 172 000 € | 925 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gannerie | 24 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Pres des Fontaines | 24 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5414 Pre Boileau | 7 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Pre Boileau | 20 février 2025 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 101 Champvent | 18 février 2025 |
| 28 000 € | 933 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 4 La Haute Chaussee | 23 janvier 2025 |
| 85 000 € | 766 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Magnou | 13 janvier 2025 |
| 181 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Agressais | 20 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Le Barilet | 11 décembre 2024 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Le Coudray | 11 octobre 2024 |
| 59 500 € | 1 190 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Route des Peupliers | 10 octobre 2024 |
| 41 500 € | 755 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Motte Buzon | 30 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 3 Route des Brins | 2 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Maison Neuve | 1 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Pre Boileau | 11 décembre 2023 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Montifaux | 8 décembre 2023 |
| 147 000 € | 714 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Procession | 6 novembre 2023 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | La Borderie | 6 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Les Bourdes | 16 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 8 Route des Tilleuls | 15 mai 2023 |
| 128 700 € | 692 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gannerie | 27 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Le Coudray | 19 avril 2023 |
| 154 800 € | 1 407 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Agressais | 30 mars 2023 |
| 162 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 La Brissonniere | 10 mars 2023 |
| 187 170 € | 1 337 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Place de l’Ecole | 10 février 2023 |
| 182 500 € | 808 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5494 La Boutiniere | 25 janvier 2023 |
| 95 000 € | 605 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 105 Les Chevaleries | 17 janvier 2023 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 9 p. | 2 Impasse du Chataignier | 4 janvier 2023 |
| 154 000 € | 875 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Rue du Magnou | 16 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Le Moulin | 20 octobre 2022 |
| 159 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 La Brissonniere | 10 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Les Bourdes | 6 septembre 2022 |
| 81 500 € | 748 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | La Quantaliere | 22 août 2022 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5 Rue de Saint Martin | 4 août 2022 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Chaumont | 26 juillet 2022 |
| 103 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Bourdes | 13 juillet 2022 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Poiron | 29 avril 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Champvent | 21 avril 2022 |
| 345 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | La Brissonniere | 8 avril 2022 |
| 47 000 € | 367 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Coudray | 3 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5412 Pre Boileau | 21 février 2022 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Neuville | 14 janvier 2022 |
| 202 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Le Moulin | 6 janvier 2022 |
| 194 890 € | 894 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | La Boutiniere | 13 décembre 2021 |
| 109 000 € | 634 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 23 Route du Quai a Vendanges | 9 décembre 2021 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 La Haute Chaussee | 10 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | La Chaussee | 29 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Fontaines | 14 septembre 2021 |
| 102 000 € | 810 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Moulin | 27 août 2021 |
| 57 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Bois Nouveau | 9 juillet 2021 |
| 215 580 € | 674 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1 Chemin de l’Epinette | 30 juin 2021 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Champ Noir | 27 mai 2021 |
| 139 500 € | 1 885 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Les Quatre Chemins | 6 mai 2021 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 2 Ven du Chateau | 22 avril 2021 |
| 126 500 € | 1 012 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Montifaux | 9 avril 2021 |
| 640 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | La Bauge | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,90 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thurageau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thurageau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thurageau ?
Le prix médian au m² à Thurageau s’établit à 933 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thurageau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thurageau a baissé de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thurageau ?
Le prix médian pour une maison à Thurageau est de 90 000 €, soit 933 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Thurageau.