Prix immobilier à Civaux
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civaux (86320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 076 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
1 013 €/m²
Habitants
1 210
Où se sont faites les ventes à Civaux
Par type de bien
Dernières ventes à Civaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 076 € | 1 532 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue du Pois Rond | 21 novembre 2025 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5256 Les Prairies | 21 novembre 2025 |
| 29 000 € | 690 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 15 Route de la Tour au Cognum | 14 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue de la Grange Calbin | 31 octobre 2025 |
| 99 000 € | 485 €/m² | Maison · 204 m² · 9 p. | 4 Route de la Dugrie | 13 octobre 2025 |
| 157 000 € | 628 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | La Chagnerie | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Tsse du Goberte | 30 septembre 2025 |
| 216 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 45 Rue du Four a Pain | 28 août 2025 |
| 305 000 € | 763 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 34 Chemin sous le Peu | 25 août 2025 |
| 17 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | Les Prairies | 19 août 2025 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Rue du Gros Bois | 29 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue de la Grange Calbin | 18 juillet 2025 |
| 29 000 € | 377 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Route de Mon Plaisir | 4 juin 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg Nord | 4 juin 2025 |
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Rue de la Grange Calbin | 14 mai 2025 |
| 240 000 € | 408 €/m² | Maison · 588 m² · 6 p. | 1 Route du Chene au Pic | 13 mai 2025 |
| 134 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Route des Gacheres | 14 février 2025 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du Gros Roc | 27 janvier 2025 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Guillotiere | 16 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 22 Rue de la Grange Calbin | 22 novembre 2024 |
| 148 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Tsse du Goberte | 8 novembre 2024 |
| 30 039 € | 250 €/m² | Local commercial · 120 m² | 19 Route de la Berlette | 4 novembre 2024 |
| 56 500 € | 317 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5445 La Guillotiere | 24 octobre 2024 |
| 39 500 € | 919 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Impasse de L'abreuvoir | 16 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 octobre 2024 |
| 154 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 11 Tsse du Goberte | 7 août 2024 |
| 50 000 € | 147 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 6 Chem de Chez Bordet | 19 juin 2024 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Monas | 19 juin 2024 |
| 170 000 € | 574 €/m² | Appartement · 296 m² · 3 p. | 12 Rue du Pont 1902 | 10 juin 2024 |
| 154 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Tsse du Goberte | 29 mai 2024 |
| 154 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 10 Tsse du Goberte | 12 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 21 Rue de la Grange Calbin | 10 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 26 Tsse du Goberte | 20 mars 2024 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Chez Fourreau | 20 février 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue du Pont 1902 | 9 février 2024 |
| 12 008 € | 120 €/m² | Local commercial · 100 m² | 11 Route de la Berlette | 29 décembre 2023 |
| 35 000 € | 289 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Route de Mon Plaisir | 12 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue du Gros Roc | 2 octobre 2023 |
| 65 000 € | 537 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 8 Route de la Croche | 11 août 2023 |
| 230 000 € | 594 €/m² | Maison · 387 m² · 4 p. | Rue du Pont 1902 | 17 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Ribieres | 31 mai 2023 |
| 40 000 € | 189 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Les Prairies | 22 mai 2023 |
| 146 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Tsse du Goberte | 15 mai 2023 |
| 179 500 € | 1 320 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5 Chemin des Cailloches | 12 mai 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Crochet | 11 avril 2023 |
| 225 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5184 La Pitage | 30 mars 2023 |
| 15 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | Les Prairies | 17 mars 2023 |
| 40 000 € | 205 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | La Chagnerie | 18 janvier 2023 |
| 78 000 € | 987 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Impasse du Bois Joli | 10 janvier 2023 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Font Chretien | 17 novembre 2022 |
| 162 000 € | 711 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 7 Rue du Pois Rond | 14 novembre 2022 |
| 22 000 € | 253 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Route de la Croche | 10 novembre 2022 |
| 29 000 € | 186 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 5299 Route du Grand Verger | 10 novembre 2022 |
| 126 000 € | 396 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 5298 Route du Grand Verger | 10 novembre 2022 |
| 35 000 € | 140 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | La Chagnerie | 18 octobre 2022 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Route de Mon Plaisir | 26 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 18 Rue du Four a Pain | 30 août 2022 |
| 24 500 € | 340 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Prairies | 10 août 2022 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 Rue de la Grange Calbin | 9 août 2022 |
| 235 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 3 Rue du Gros Roc | 24 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,77 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Civaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Civaux →
Rue par rue à Civaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civaux ?
Le prix médian au m² à Civaux s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Civaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Civaux a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Civaux ?
Le prix médian pour une maison à Civaux est de 147 076 €, soit 1 231 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Civaux.