Prix immobilier à Verrue
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrue (86420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
824 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Verrue
Par type de bien
Dernières ventes à Verrue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 544 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 13 La Careille | 10 décembre 2025 |
| 18 000 € | 202 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 10 Rue de Saint Blaise | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 363 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 13 La Careille | 8 août 2025 |
| 95 000 € | 559 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 10 Rue Gilbert Roy | 4 juillet 2025 |
| 96 000 € | 381 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Bel Air | 25 avril 2025 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | La Grillaudrie | 17 février 2025 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Bonneuil | 16 janvier 2025 |
| 92 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Hautes Chauleries | 6 décembre 2024 |
| 120 500 € | 1 401 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Terrage | 29 août 2024 |
| 243 800 € | 1 434 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Brizay | 24 juin 2024 |
| 22 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 14 m² · 2 p. | Bonneuil | 30 avril 2024 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 avril 2024 |
| 19 500 € | 488 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue de l’Eglise | 7 mars 2024 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue du Grand Verrue | 27 février 2024 |
| 59 000 € | 355 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5252 La Hutte | 22 décembre 2023 |
| 117 200 € | 1 234 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Malbrand | 6 décembre 2023 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9 Rue Gilbert Roy | 15 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Hautes Chauleries | 12 mai 2023 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Rue Gilbert Roy | 3 mars 2023 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Fonbar | 8 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Petits Fouges | 5 septembre 2022 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 septembre 2022 |
| 46 000 € | 613 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 8 août 2022 |
| 125 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Brizay | 28 juillet 2022 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Careille | 15 juillet 2022 |
| 72 000 € | 400 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Hautes Chauleries | 18 février 2022 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | Les Hautes Chauleries | 21 janvier 2022 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de la Bie | 12 janvier 2022 |
| 63 000 € | 500 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 13 Rue Grand Rue | 30 décembre 2021 |
| 98 900 € | 556 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | La Hutte | 23 juillet 2021 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | La Pagottiere | 15 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 2 Rue de la Bie | 2 juillet 2021 |
| 64 500 € | 211 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 1 Ruelle de la Bie | 22 juin 2021 |
| 71 000 € | 780 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 2 Rue du Moulin Bigeard | 21 avril 2021 |
| 64 000 € | 914 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Basses Chauleries | 31 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Garenne | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,49 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrue →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrue ?
Le prix médian au m² à Verrue s’établit à 486 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verrue ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verrue a baissé de 65,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verrue ?
Le prix médian pour une maison à Verrue est de 95 000 €, soit 486 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Verrue.