Prix immobilier à Celle-Lévescault
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Celle-Lévescault (86600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 900 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 168 €/m²
Habitants
1 383
Où se sont faites les ventes à Celle-Lévescault
Par type de bien
Dernières ventes à Celle-Lévescault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Pre | 19 décembre 2025 |
| 17 000 € | 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 34 Grand Rue | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Allée des Primeveres | 6 novembre 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Peux de Brossac | 5 novembre 2025 |
| 106 500 € | 2 803 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 7 Grande Rue Grand Rue | 21 octobre 2025 |
| 185 000 € | 629 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 1 La Broussette | 20 août 2025 |
| 159 900 € | 1 390 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Rue du Puits | 6 juin 2025 |
| 199 000 € | 783 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 12 Rue de la Forge | 10 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 7 Rue Casse Bots | 10 janvier 2025 |
| 338 000 € | 728 €/m² | Maison · 464 m² · 6 p. | 16 Rue de la Longeve | 10 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route de Cellevezais | 27 décembre 2024 |
| 180 000 € | 849 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 4 Taille Pied | 19 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 16 Rue des Chenes | 3 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Tilleuls | 21 novembre 2024 |
| 207 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Comble | 21 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue des Erables | 3 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue des Erables | 2 septembre 2024 |
| 165 000 € | 635 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Chem des Terres Rouges | 22 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Route de Couhe | 4 juillet 2024 |
| 253 000 € | 981 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Rochellerie | 19 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 20 Rue des Chenes | 21 mars 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Barriere Saint Laurent | 22 février 2024 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 15 Rue des Chenes | 16 février 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue des Chenes | 1 février 2024 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Rue des Chenes | 29 décembre 2023 |
| 97 500 € | 1 083 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5 Rue des Prunus | 18 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Route de l’Ancienne Auberge | 8 décembre 2023 |
| 410 000 € | 990 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 1 Route de Cellevezais | 8 décembre 2023 |
| 220 000 € | 840 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 12 Rue des Chenes | 8 novembre 2023 |
| 59 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 3 Route de Choue | 27 octobre 2023 |
| 332 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | 22 Route de l’Ancienne Auberge | 27 octobre 2023 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Sazais | 24 octobre 2023 |
| 134 000 € | 798 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 15 Rue des Lilas | 24 juillet 2023 |
| 90 000 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | La Reliette | 9 juin 2023 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Peux de Brossac | 6 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue des Longeres | 6 avril 2023 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Prunus | 7 mars 2023 |
| 22 000 € | 407 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 Taille Pied | 3 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 48 Grande Rue Grand Rue | 14 février 2023 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue des Iris | 10 février 2023 |
| 155 000 € | 738 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 9 Rue de la Veronique | 24 janvier 2023 |
| 15 000 € | 366 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5 Rue de la Longeve | 19 janvier 2023 |
| 188 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 1 Rue des Acacias | 27 octobre 2022 |
| 150 000 € | 649 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | 28 Rue des Bergeottes | 21 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue des Erables | 19 octobre 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue de la Vallee | 19 octobre 2022 |
| 85 500 € | 1 710 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de la Metairie | 13 octobre 2022 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Vende | 30 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue des Tilleuls | 27 septembre 2022 |
| 214 800 € | 942 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 2 Rue des Conilhs | 31 août 2022 |
| 66 000 € | 688 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grand Rue | 26 août 2022 |
| 35 500 € | 480 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Gue Bertin | 11 août 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Orme | 27 juillet 2022 |
| 164 500 € | 985 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 20 Chemin de Gainechain | 4 juillet 2022 |
| 157 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 6 Rue des Longeres | 21 juin 2022 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 19 Rue de la Longeve | 13 juin 2022 |
| 222 250 € | 2 469 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Royaute | 11 mai 2022 |
| 102 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue de Renaudette | 29 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Vaugeton | 29 avril 2022 |
| 8 000 € | 133 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Peux de Brossac | 21 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
9,28 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Celle-Lévescault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Celle-Lévescault →
Rue par rue à Celle-Lévescault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Celle-Lévescault ?
Le prix médian au m² à Celle-Lévescault s’établit à 783 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Celle-Lévescault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Celle-Lévescault a baissé de 43,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Celle-Lévescault ?
Le prix médian pour une maison à Celle-Lévescault est de 159 900 €, soit 783 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Celle-Lévescault.