Prix immobilier à Alrance
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alrance (12430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
123 600 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Alrance
Par type de bien
Dernières ventes à Alrance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 705 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5272 Alrance | 17 septembre 2025 |
| 123 600 € | 1 373 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5129 Le Berdier | 25 février 2025 |
| 120 000 € | 566 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5170 Lacan | 11 février 2025 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5022 Alrance | 6 avril 2024 |
| 223 500 € | 1 176 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5202 La Riviere | 6 février 2024 |
| 124 213 € | 1 308 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Viala Bas | 14 décembre 2023 |
| 89 000 € | 937 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Viala Bas | 29 août 2023 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5013 Alrance | 9 août 2023 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Ladrech | 14 février 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5005 Alrance | 6 février 2023 |
| 30 000 € | 256 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5012 Alrance | 1 décembre 2022 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5165 Peyrebrune | 29 novembre 2022 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Mas Viala | 20 octobre 2022 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Maison · 34 m² · 4 p. | 5016 Alrance | 14 octobre 2022 |
| 165 000 € | 557 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | Le Mas Nespoulous | 13 octobre 2022 |
| 47 500 € | 480 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 5015 Alrance | 26 juillet 2022 |
| 61 000 € | 924 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5247 La Capelle Farcel | 20 juillet 2022 |
| 16 000 € | 178 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Alrance | 24 juin 2022 |
| 166 500 € | 1 601 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 5107 Nazareth | 9 juin 2022 |
| 310 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Le Mas Viala | 3 juin 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5001 Alrance | 12 mai 2022 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5203 Pre Bas | 3 mars 2022 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Bes Parede | 20 décembre 2021 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Mas Vialaret | 8 novembre 2021 |
| 57 700 € | 801 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5036 Alrance | 2 septembre 2021 |
| 58 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5106 Bonneguide | 17 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alrance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alrance →
Rue par rue à Alrance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alrance ?
Le prix médian au m² à Alrance s’établit à 705 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 123 600 € au total.
Combien coûte une maison à Alrance ?
Le prix médian pour une maison à Alrance est de 120 000 €, soit 705 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 123 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Alrance.