Prix immobilier à Coulonges-les-Hérolles
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulonges-les-Hérolles (86290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 500 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
582 €/m²
Habitants
230
Où se sont faites les ventes à Coulonges-les-Hérolles
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Travail Goguin | 16 décembre 2025 |
| 156 670 € | 619 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | 12 Rue des Granges | 22 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Benaize | 22 août 2025 |
| 88 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Herolles | 26 juillet 2025 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 La Jarrige | 4 juillet 2025 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 12 Place du Champ de Foire | 5 juin 2025 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 10 Route de la Font Bidault | 11 mars 2025 |
| 34 906 € | 582 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Le Peu de Tilly | 27 février 2025 |
| 117 432 € | 758 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 Route de la Vallee | 25 octobre 2024 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Herolles | 8 août 2024 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Route de la Planche | 17 juin 2024 |
| 30 000 € | 144 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Les Herolles | 22 mai 2024 |
| 41 000 € | 410 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Route des Foires | 14 mai 2024 |
| 45 500 € | 506 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pacage de la Cote | 19 décembre 2023 |
| 180 112 € | 444 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | Les Fromenteaux Rouges | 30 novembre 2023 |
| 168 520 € | 1 195 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 4 Le Peu de Tilly | 24 novembre 2023 |
| 27 500 € | 509 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Grands Gadants | 26 octobre 2023 |
| 105 046 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Route de la Font Bidault | 6 octobre 2023 |
| 42 500 € | 425 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 28 Avenue de la Barre | 13 septembre 2023 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² | 5171 L Effe | 1 août 2023 |
| 72 000 € | 404 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 21 Route de la Font Bidault | 31 juillet 2023 |
| 45 600 € | 501 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | l’Ageboutaut | 26 juillet 2023 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Les Herolles | 16 juin 2023 |
| 89 035 € | 1 413 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Benaize | 26 avril 2023 |
| 135 070 € | 1 422 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Peux du Pin | 3 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Benaize | 3 février 2023 |
| 109 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | l’Ageboutaut | 4 janvier 2023 |
| 77 350 € | 2 036 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Benaize | 29 décembre 2022 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Pachotterie | 6 décembre 2022 |
| 22 000 € | 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Route de la Font Bidault | 6 décembre 2022 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 17 Rue des Fromenteaux | 10 octobre 2022 |
| 56 000 € | 348 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 2 Route de la Font Bidault | 30 août 2022 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | l’Ageboutaut | 24 août 2022 |
| 320 500 € | 2 257 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Les Gorces de Thelisset | 18 août 2022 |
| 7 000 € | 167 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 17 Avenue de la Barre | 2 mai 2022 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Impasse de l’Ecluse | 22 mars 2022 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 10 Route du Prieure | 8 mars 2022 |
| 35 800 € | 431 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Scierie | 21 décembre 2021 |
| 77 000 € | 951 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Les Noyers | 16 décembre 2021 |
| 101 420 € | 654 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 Route de la Vallee | 26 novembre 2021 |
| 137 000 € | 806 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Pieces de la Jarrige Nord | 23 novembre 2021 |
| 25 000 € | 125 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Benaize | 2 août 2021 |
| 18 000 € | 102 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Barre | 30 juillet 2021 |
| 38 695 € | 421 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Herolles | 26 juillet 2021 |
| 30 000 € | 612 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Allée des Chevaux de Bois | 8 juillet 2021 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | l’Epine a Braud | 11 mai 2021 |
| 35 000 € | 168 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Le Grand Patureau | 19 mars 2021 |
| 127 500 € | 1 821 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Peux | 26 février 2021 |
| 28 000 € | 384 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5 Le Peu de Tilly | 17 février 2021 |
| 20 000 € | 142 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5066 Le Prieure | 16 février 2021 |
| 17 729 € | 295 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5068 Le Prieure | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,06 €/m²
de 4,7 à 7,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulonges-les-Hérolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulonges-les-Hérolles →
Rue par rue à Coulonges-les-Hérolles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulonges-les-Hérolles ?
Le prix médian au m² à Coulonges-les-Hérolles s’établit à 619 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulonges-les-Hérolles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulonges-les-Hérolles a augmenté de 51 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulonges-les-Hérolles ?
Le prix médian pour une maison à Coulonges-les-Hérolles est de 78 500 €, soit 619 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Coulonges-les-Hérolles.