Prix immobilier à L'Orbrie
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Orbrie (85200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 558 €/m²
Habitants
808
Où se sont faites les ventes à L'Orbrie
Par type de bien
Dernières ventes à L'Orbrie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 3 Rue des Noyers | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 31 Route de Saint Michel | 20 novembre 2025 |
| 156 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Rue de la Vallee | 14 novembre 2025 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Pierriere | 12 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Les Ouchettes | 7 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue de la Deesse Epona | 6 octobre 2025 |
| 261 000 € | 996 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 24 Rue de la Chaume | 12 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 166 Route de Merite | 6 juin 2025 |
| 164 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 3 Rue du Beauvoir | 7 mai 2025 |
| 81 100 € | 1 096 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 33 Rue de Bone | 31 mars 2025 |
| 48 500 € | 250 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Village de Bone | 24 mars 2025 |
| 232 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 32 Rue du Lavoir | 3 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 24 Rue de la Gravee | 20 janvier 2025 |
| 96 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 17 Route de Puy Chabot | 25 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Noue | 1 octobre 2024 |
| 263 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Perdrieres | 17 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Rue de la Bobiniere | 18 juillet 2024 |
| 220 000 € | 833 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 87 Route de Puy Chabot | 13 février 2024 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 13 Rue de la Gravee | 22 décembre 2023 |
| 222 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 4 Rue des Noyers | 8 décembre 2023 |
| 292 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 29 Rue du Beauvoir | 16 octobre 2023 |
| 182 400 € | 1 643 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Rue de la Bobiniere | 4 octobre 2023 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue de la Vallee | 12 mai 2023 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Route de Puy Chabot | 31 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Les Amourettes | 21 mars 2023 |
| 151 990 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chaume | 28 février 2023 |
| 350 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 17 Rue de la Riviere | 27 février 2023 |
| 5 000 € | 102 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Impasse du Beauvoir | 11 janvier 2023 |
| 200 000 € | 935 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5324 Lotissement le Chailloux | 6 janvier 2023 |
| 100 600 € | 831 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5132 Foret Domaniale | 22 décembre 2022 |
| 219 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue du Beauvoir | 28 novembre 2022 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 55 Rue de la Pointe | 24 novembre 2022 |
| 158 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 53 Route de Puy Chabot | 7 novembre 2022 |
| 195 900 € | 1 959 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 72 Route de Puy Chabot | 4 novembre 2022 |
| 198 935 € | 1 989 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue de la Deesse Epona | 7 septembre 2022 |
| 97 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 septembre 2022 |
| 214 500 € | 1 002 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 20 Rue des Grands Champs | 25 juillet 2022 |
| 87 000 € | 806 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Village de Bone | 14 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 51 Route de Puy Chabot | 7 juin 2022 |
| 244 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue de la Riviere | 2 juin 2022 |
| 209 000 € | 726 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 11 Impasse des Grands Champs | 30 mai 2022 |
| 64 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 17 Rue de la Gravee | 25 mars 2022 |
| 135 000 € | 938 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Fontenelles | 3 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chaume | 4 février 2022 |
| 415 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | Le Bourg | 28 décembre 2021 |
| 222 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Fontenelles | 23 décembre 2021 |
| 90 000 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 décembre 2021 |
| 109 580 € | 996 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 46 Route de Puy Chabot | 2 décembre 2021 |
| 191 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue des Fontenelles | 29 octobre 2021 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 17 Rue de la Gravee | 22 octobre 2021 |
| 169 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 40 Route de Merite | 22 octobre 2021 |
| 115 000 € | 710 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5 Rue de la Jolette | 30 septembre 2021 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 septembre 2021 |
| 290 000 € | 948 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fosse aux Loups | 14 septembre 2021 |
| 175 000 € | 866 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 6 Chemin du Fief aux Pretres | 30 août 2021 |
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chaume | 23 août 2021 |
| 230 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 73 Rue de la Jolette | 6 août 2021 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Ruelle des Ecoliers | 23 juillet 2021 |
| 215 000 € | 685 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 105 Route de Saint Michel | 3 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Orbrie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Orbrie →
Rue par rue à L'Orbrie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Orbrie ?
Le prix médian au m² à L'Orbrie s’établit à 1 653 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Orbrie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Orbrie a augmenté de 30,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Orbrie ?
Le prix médian pour une maison à L'Orbrie est de 165 000 €, soit 1 653 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour L'Orbrie.