Prix immobilier à Blauvac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blauvac (84570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
550 300 €
Sur tout l’historique
2 558 €/m²
Habitants
573
Où se sont faites les ventes à Blauvac
Par type de bien
Dernières ventes à Blauvac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 130 Chemin des Sept Arbres | 15 octobre 2025 |
| 598 500 € | 2 558 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 118 Impasse du Badassier | 24 juin 2025 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Blaque de Marie | 30 avril 2025 |
| 550 300 € | 1 787 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | 238 Chemin des Blaques | 21 février 2025 |
| 530 000 € | 5 096 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5100 Les Hautes Blaques | 15 novembre 2024 |
| 360 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | La Tauliere | 29 octobre 2024 |
| 875 000 € | 4 442 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 326 Route de Mazan | 9 août 2024 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1234 Route de Malemort | 15 juillet 2024 |
| 713 758 € | 2 259 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 662 Route de Saint Esteve | 24 juillet 2023 |
| 530 000 € | 4 109 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 54 Tour des Gauchers | 13 juin 2023 |
| 305 800 € | 3 775 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 92 Chemin des Gauchers | 21 avril 2023 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1938 Chemin de la Lauze | 25 janvier 2023 |
| 489 000 € | 3 791 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 160 Chemin des Sept Arbres | 3 janvier 2023 |
| 874 850 € | 4 604 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Jour de Miane | 9 décembre 2022 |
| 495 000 € | 4 195 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5000 Chemin de Bramand | 28 novembre 2022 |
| 699 000 € | 3 566 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Chevaliere | 23 août 2022 |
| 118 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 158 Chemin de la Montagne | 7 juin 2022 |
| 480 950 € | 2 381 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5213 La Ponche | 13 avril 2022 |
| 318 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Gauchers | 8 avril 2022 |
| 470 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 2004 Chemin de la Lauze | 2 mars 2022 |
| 296 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Tour des Gauchers | 17 février 2022 |
| 317 270 € | 1 455 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | La Chevaliere | 26 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 49 Tour des Gauchers | 26 janvier 2022 |
| 361 250 € | 2 258 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 500 Route de Mazan | 21 janvier 2022 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 168 Chemin des Sept Arbres | 29 décembre 2021 |
| 814 240 € | 4 653 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | La Paradisse | 20 décembre 2021 |
| 290 600 € | 3 340 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5259 Saint Marcellin | 15 octobre 2021 |
| 498 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 118 Impasse du Badassier | 21 septembre 2021 |
| 471 490 € | 2 334 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5213 La Ponche | 9 septembre 2021 |
| 496 620 € | 3 547 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Colombiere | 2 septembre 2021 |
| 438 030 € | 1 888 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 420 Route de Malemort | 25 mai 2021 |
| 334 530 € | 3 717 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 258 Chemin de Bramand | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 12 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Maison
10,83 €/m²
de 8,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blauvac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blauvac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blauvac ?
Le prix médian au m² à Blauvac s’établit à 1 787 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 550 300 € au total.
Combien coûte une maison à Blauvac ?
Le prix médian pour une maison à Blauvac est de 193 000 €, soit 1 787 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 550 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Blauvac.