Prix immobilier à Méthamis
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Méthamis (84570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
327 300 €
Sur tout l’historique
2 473 €/m²
Habitants
450
Où se sont faites les ventes à Méthamis
Par type de bien
Dernières ventes à Méthamis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 7 Rue des Bucherons | 19 novembre 2025 |
| 477 220 € | 2 594 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Les Bastides | 5 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 77 Rue du Chemin Vieux | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 76 Rue du Soleil | 16 octobre 2025 |
| 327 300 € | 1 798 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 157 Chemin de la Nesque | 6 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Lavoir | 19 mai 2025 |
| 164 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 9 Rue du Soleil | 3 février 2025 |
| 419 100 € | 2 794 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 18 Rue de L'eglise | 28 novembre 2024 |
| 349 250 € | 3 295 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 48 Chemin de la Nesque | 28 août 2024 |
| 1 785 000 € | 7 761 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | 174 Chemin de Boutiere | 22 août 2024 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 15 Place du Marin | 31 mai 2024 |
| 30 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 26 m² | 5113 Le Village | 30 mai 2024 |
| 968 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 513 m² · 18 p. | 80 La Roubaude | 10 mai 2024 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 90 Rue du Soleil | 13 mars 2024 |
| 20 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5187 Pres de la Grand Font | 18 octobre 2023 |
| 860 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 225 Chemin des Bastides | 8 septembre 2023 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Les Aubagnes | 25 août 2023 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Chemin du Pavadou | 8 juin 2023 |
| 67 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 184 Rue des Beaumettes | 20 février 2023 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 500 Avenue des Badaires | 17 février 2023 |
| 300 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 15 Rue du Mistral | 27 septembre 2022 |
| 785 000 € | 3 886 €/m² | Maison · 202 m² · 10 p. | 494 Avenue des Badaires | 24 août 2022 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 1 juin 2022 |
| 340 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | La Nesque | 16 mai 2022 |
| 435 000 € | 3 655 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Les Bastides | 8 avril 2022 |
| 292 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 523 Avenue des Badaires | 1 mars 2022 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 28 Rue de la Croix | 25 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 24 Rue de la Croix | 25 janvier 2022 |
| 193 000 € | 4 021 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 29 septembre 2021 |
| 402 957 € | 3 007 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 331 Route de Sault | 20 juillet 2021 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7134 Le Village | 19 juillet 2021 |
| 950 000 € | 6 129 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | La Caud | 7 juillet 2021 |
| 355 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Village | 23 juin 2021 |
| 320 500 € | 4 273 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pres de la Grand Font | 6 mai 2021 |
| 245 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 75 Chemin des Bastides | 22 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue de L'eglise | 19 avril 2021 |
| 359 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Chemin du Pommier Rouge | 19 mars 2021 |
| 239 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Gardy Sud | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 11 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Maison
10,83 €/m²
de 8,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Méthamis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Méthamis →
Rue par rue à Méthamis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méthamis ?
Le prix médian au m² à Méthamis s’établit à 1 800 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 327 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Méthamis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Méthamis a baissé de 29,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Méthamis ?
Le prix médian pour une maison à Méthamis est de 180 000 €, soit 1 800 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 327 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Méthamis.