Prix immobilier à Alairac
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alairac (11290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 403 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 520 €/m²
Habitants
1 395
Où se sont faites les ventes à Alairac
Par type de bien
Dernières ventes à Alairac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 27 Rue des Corbieres | 23 décembre 2025 |
| 19 000 € | 463 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 67 Le Village | 14 novembre 2025 |
| 96 150 € | 1 414 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Rue Residence les Marronniers | 23 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Rue Rond St Germain | 22 octobre 2025 |
| 102 403 € | 1 506 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Rue Residence les Marronniers | 13 octobre 2025 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 68 Le Village | 10 septembre 2025 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 58 Le Village | 27 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Rec de la Font | 20 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Chem Corbieres | 16 juin 2025 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 22 Le Village | 14 février 2025 |
| 479 850 € | 1 243 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 5231 Route de Cailhau | 15 janvier 2025 |
| 288 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 9004 Chemin du Moulin | 6 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9000 Le Goutal | 12 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Cote de la Mouliere | 4 septembre 2024 |
| 142 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 36 Le Village | 28 juin 2024 |
| 238 520 € | 1 193 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 121 Avenue de la Malepere | 6 juin 2024 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 87 Laboual | 15 mai 2024 |
| 284 000 € | 840 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 7 Chemin du Moulin | 24 avril 2024 |
| 240 560 € | 2 382 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Chem Corbieres | 19 avril 2024 |
| 166 800 € | 2 085 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue des Lucques | 14 février 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Rue Rond St Germain | 26 janvier 2024 |
| 297 500 € | 2 288 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5156 Ayroles | 20 décembre 2023 |
| 81 000 € | 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 24 octobre 2023 |
| 161 800 € | 2 023 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue des Lucques | 30 août 2023 |
| 124 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Le Village | 28 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Avenue de la Malepere | 19 juillet 2023 |
| 265 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Rec de la Font | 30 juin 2023 |
| 218 350 € | 2 323 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Goutal | 28 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9000 Le Goutal | 26 juin 2023 |
| 349 900 € | 1 151 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 1 Chemin des Genets | 15 mai 2023 |
| 325 300 € | 1 948 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 18 Rue Cote de la Mouliere | 4 mai 2023 |
| 25 800 € | 132 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5181 Rec de la Font | 3 mai 2023 |
| 208 709 € | 2 197 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 54 Rue des Lucques | 31 mars 2023 |
| 315 700 € | 2 077 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 100 Bonnemaire | 30 mars 2023 |
| 262 200 € | 930 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 5177 Route de Cailhau | 15 février 2023 |
| 224 310 € | 2 438 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 La Vicario | 15 février 2023 |
| 145 000 € | 697 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5 Chemin de Galet | 13 février 2023 |
| 429 880 € | 2 985 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5193 Chemin D'ayroles | 22 décembre 2022 |
| 280 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 5158 Ayroles | 23 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 93 Pech Vert | 7 octobre 2022 |
| 334 900 € | 1 102 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 1 Chemin des Genets | 23 juillet 2022 |
| 188 300 € | 2 354 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 56 Rue des Lucques | 22 juillet 2022 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 51 Le Village | 21 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Résidence L'auzina | 7 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Lotissement la Peupleraie | 2 mars 2022 |
| 167 700 € | 1 677 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Rue des Corbieres | 2 février 2022 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 79 Le Village | 9 novembre 2021 |
| 75 500 € | 686 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 28 août 2021 |
| 177 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse des Picholines | 28 août 2021 |
| 567 664 € | 1 577 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | La Mouliere | 25 août 2021 |
| 79 320 € | 1 166 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 Avenue des Anciennes Mares | 16 août 2021 |
| 192 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 La Vicario | 22 juillet 2021 |
| 217 800 € | 2 094 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Chemin du Rampaillou | 9 juillet 2021 |
| 45 000 € | 464 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 20 Le Village | 8 juillet 2021 |
| 237 500 € | 1 649 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 9999 Le Goutal | 5 juillet 2021 |
| 208 700 € | 1 969 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 31 Rue des Corbieres | 11 juin 2021 |
| 230 400 € | 2 153 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Chemin des Castelles | 11 juin 2021 |
| 251 600 € | 1 573 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 86 Pech Vert | 4 juin 2021 |
| 124 000 € | 689 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 48 Le Village | 19 mai 2021 |
| 152 640 € | 1 754 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue des Lucques | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alairac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alairac →
Rue par rue à Alairac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alairac ?
Le prix médian au m² à Alairac s’établit à 1 128 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alairac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alairac a baissé de 19,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alairac ?
Le prix médian pour une maison à Alairac est de 102 403 €, soit 1 128 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Alairac.