Prix immobilier à Boudou
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boudou (82200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 260 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
757
Où se sont faites les ventes à Boudou
Par type de bien
Dernières ventes à Boudou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 580 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 60 Route du Point de Vue | 25 novembre 2025 |
| 81 500 € | 400 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Petit Bezy | 9 octobre 2025 |
| 538 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 644 Route du Point de Vue | 5 août 2025 |
| 180 000 € | 672 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5244 Moulin de Pinetes | 31 mai 2025 |
| 153 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 175 Chemin Roubiac | 12 mai 2025 |
| 97 500 € | 637 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 727 Route du Quercy | 6 mars 2025 |
| 101 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Girofre | 26 février 2025 |
| 144 260 € | 601 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1336 Route du Quercy | 31 janvier 2025 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Chemin Pascalet | 22 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 658 Route du Point de Vue | 5 septembre 2024 |
| 138 000 € | 319 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 597 Route de Fontpeyre | 30 juillet 2024 |
| 251 800 € | 1 199 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 252 Route de Fontpeyre | 26 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 868 Route du Quercy | 21 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 423 Impasse de la Pointe | 16 mai 2024 |
| 260 000 € | 677 €/m² | Maison · 384 m² · 3 p. | Toninal | 26 avril 2024 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Bourde | 29 mars 2024 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 22 Route de Serre Basse | 16 février 2024 |
| 138 650 € | 861 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Laroquete | 10 novembre 2023 |
| 323 400 € | 2 507 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 743 Route du Point de Vue | 7 août 2023 |
| 125 500 € | 598 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 32 Impasse du Reservoir | 25 mai 2023 |
| 55 000 € | 340 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1553 Route des Deux Mers | 27 avril 2023 |
| 207 400 € | 843 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 135 Impasse Pinetes | 14 avril 2023 |
| 51 770 € | 575 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3290 Route des Deux Mers | 10 février 2023 |
| 189 240 € | 1 126 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 216 Chemin Roubiac | 15 décembre 2022 |
| 167 500 € | 1 351 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Marianne | 29 novembre 2022 |
| 154 000 € | 778 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 82 Chemin Boutaret | 29 octobre 2022 |
| 80 000 € | 430 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 141 Chemin Roubiac | 30 septembre 2022 |
| 187 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 1335 Route des Pigeonniers | 15 juin 2022 |
| 212 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 188 Chemin Roubiac | 11 mai 2022 |
| 399 387 € | 2 717 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 61 Impasse Trigodina | 3 mai 2022 |
| 556 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 357 m² · 12 p. | Pugnal | 29 avril 2022 |
| 175 000 € | 468 €/m² | Maison · 374 m² · 4 p. | 830 Route du Quercy | 22 février 2022 |
| 193 000 € | 985 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 25 Rue du Vieux Puits | 1 février 2022 |
| 189 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | Boudou | 27 janvier 2022 |
| 320 000 € | 749 €/m² | Appartement · 427 m² · 4 p. | Solie | 30 novembre 2021 |
| 237 210 € | 812 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 880 Route du Quercy | 5 octobre 2021 |
| 58 880 € | 491 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bourde | 11 septembre 2021 |
| 151 600 € | 806 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 120 Impasse des Sapins | 10 août 2021 |
| 299 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 368 Route du Point de Vue | 15 juin 2021 |
| 255 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 130 Chemin Pascalet | 15 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Bourgade | 8 juin 2021 |
| 189 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2566 Route de la Roquette | 28 mai 2021 |
| 185 200 € | 1 064 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1128 Route des Pigeonniers | 11 mai 2021 |
| 138 000 € | 319 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 597 Route de Fontpeyre | 11 mai 2021 |
| 181 000 € | 896 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Delbrel | 17 février 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3290 Route des Deux Mers | 12 février 2021 |
| 57 000 € | 570 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Impasse du Reservoir | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,51 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boudou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boudou →
Rue par rue à Boudou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boudou ?
Le prix médian au m² à Boudou s’établit à 672 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 153 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boudou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boudou a baissé de 32,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boudou ?
Le prix médian pour une maison à Boudou est de 144 260 €, soit 672 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Boudou.