Prix immobilier à Castelferrus
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelferrus (82100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
23 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
488
Où se sont faites les ventes à Castelferrus
Dernières ventes à Castelferrus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 592 €/m² | Appartement · 370 m² · 3 p. | 11 Rue des Ecoles | 17 septembre 2025 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Horloge | 16 juillet 2025 |
| 23 000 € | 164 €/m² | Local commercial · 140 m² | 10 Chemin de la Vigne Grande | 6 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Chemin de Campeyras | 26 mars 2025 |
| 560 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Chemin de Campeyras | 20 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Lotissement Latour | 11 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 19 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue au Ruisseau | 25 mars 2024 |
| 564 105 € | 1 410 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1 Chemin de Figuery | 21 mars 2024 |
| 158 200 € | 824 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Lotissement Coste Pelade | 26 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Village | 27 novembre 2023 |
| 138 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Lotissement Latour | 26 août 2023 |
| 82 000 € | 882 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 12 mai 2023 |
| 174 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Lotissement Latour Bis | 13 janvier 2023 |
| 185 850 € | 1 050 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Le Chateau | 9 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Couvent | 5 octobre 2022 |
| 182 000 € | 740 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 6 Chemin des Esclapats | 3 octobre 2022 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | Village | 19 août 2022 |
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Lotissement Saint Michel | 21 juillet 2022 |
| 188 070 € | 969 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 6 Lotissement Badio | 15 juin 2022 |
| 158 500 € | 547 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 7 Chemin des Esclapats | 8 avril 2022 |
| 112 200 € | 584 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Lotissement Coste Pelade | 21 mars 2022 |
| 50 000 € | 403 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Mellet | 18 février 2022 |
| 152 800 € | 682 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Aillet | 14 février 2022 |
| 51 100 € | 292 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Horloge | 10 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 20 Rue de l’Horloge | 9 novembre 2021 |
| 152 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9 Route de Belleperche | 22 octobre 2021 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Chemin de Figuery | 1 octobre 2021 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Payrole | 29 septembre 2021 |
| 140 000 € | 654 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1 Chemin de Peyrole | 29 septembre 2021 |
| 88 750 € | 1 138 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Lotissement Saint Michel | 22 septembre 2021 |
| 148 000 € | 892 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 3 Rue au Ruisseau | 26 août 2021 |
| 107 500 € | 694 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Horloge | 13 août 2021 |
| 138 100 € | 1 534 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de Garganvillar | 19 juillet 2021 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Aillet | 20 mai 2021 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Avenue des Liquidambars | 15 avril 2021 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Vigne Grande | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,33 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelferrus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelferrus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelferrus ?
Le prix médian au m² à Castelferrus s’établit à 592 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 000 € et 105 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Castelferrus.