Prix immobilier à Rivières
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivières (81600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 815 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
280 600 €
Sur tout l’historique
1 879 €/m²
Habitants
1 061
Où se sont faites les ventes à Rivières
Par type de bien
Dernières ventes à Rivières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 3 Impasse du Hameau du Lac | 14 octobre 2025 |
| 214 815 € | 1 820 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 8 Impasse des Saules | 3 octobre 2025 |
| 280 600 € | 1 594 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5415 Terre Fort | 26 août 2025 |
| 169 000 € | 3 189 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 11 Impasse des Ormeaux | 23 juin 2025 |
| 276 300 € | 2 303 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Cerisier | 19 juin 2025 |
| 71 900 € | 2 568 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 42 Domaine du Cedre | 16 mai 2025 |
| 222 350 € | 2 471 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse des Saules | 6 mai 2025 |
| 195 900 € | 810 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | Les Gabachols | 24 avril 2025 |
| 77 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5497 La Metairie Grande | 9 avril 2025 |
| 283 600 € | 2 578 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | La Prade | 26 mars 2025 |
| 206 150 € | 2 170 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue des Aulnes | 13 décembre 2024 |
| 156 500 € | 2 059 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Allée de la Trinquette | 5 décembre 2024 |
| 222 050 € | 2 221 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Impasse des Fruitiers | 3 décembre 2024 |
| 221 000 € | 987 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 1 Impasse du Gamay | 11 octobre 2024 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Pougetterie | 30 juillet 2024 |
| 304 140 € | 2 740 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Impasse du Foc | 7 juin 2024 |
| 214 330 € | 2 381 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Mauzac | 25 avril 2024 |
| 208 730 € | 1 450 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5219 Le Verdier | 1 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 2 Rue du Mauzac | 7 décembre 2023 |
| 81 500 € | 2 547 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5497 La Metairie Grande | 25 novembre 2023 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Rue du Cerisier | 17 novembre 2023 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue des Vergers | 17 novembre 2023 |
| 390 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 3 Impasse du Hameau du Lac | 20 octobre 2023 |
| 196 650 € | 3 121 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Rue des Aulnes | 19 septembre 2023 |
| 45 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 22 Domaine du Cedre | 22 août 2023 |
| 58 350 € | 2 084 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 29 Domaine du Cedre | 10 juillet 2023 |
| 304 050 € | 1 143 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 10 Chem de Blazys | 6 juin 2023 |
| 287 500 € | 2 522 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Rue des Aulnes | 23 mai 2023 |
| 233 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue des Vieilles Ecoles | 16 mai 2023 |
| 69 530 € | 1 879 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5497 La Metairie Grande | 23 mars 2023 |
| 126 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 5497 La Metairie Grande | 10 mars 2023 |
| 145 000 € | 671 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5205 Les Favarels | 24 février 2023 |
| 215 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6 Chem de Blazys | 15 février 2023 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 18 Route des Vignes | 25 janvier 2023 |
| 83 749 € | 395 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 3 Route de Tessonnieres | 12 janvier 2023 |
| 378 320 € | 2 845 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Martrou | 6 janvier 2023 |
| 268 150 € | 2 272 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 17 Allée du Golf | 21 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Hameau de la Metairie | 15 novembre 2022 |
| 244 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5111 Les Therondels | 30 septembre 2022 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Allée de la Trinquette | 19 septembre 2022 |
| 174 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5113 Les Therondels | 17 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Allée du Beaupre | 13 septembre 2022 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5 Rue du Mauzac | 18 août 2022 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Impasse des Fruitiers | 19 juillet 2022 |
| 203 500 € | 2 236 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue des Vergers | 8 juillet 2022 |
| 155 900 € | 1 772 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5140 Baules | 15 juin 2022 |
| 189 102 € | 1 513 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Roche | 13 mai 2022 |
| 231 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Allée du Golf | 26 février 2022 |
| 241 075 € | 1 370 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5415 Terre Fort | 18 février 2022 |
| 270 000 € | 828 €/m² | Appartement · 326 m² · 4 p. | 5295 La Courtade Basse | 14 février 2022 |
| 129 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Impasse des Trembles | 25 janvier 2022 |
| 192 800 € | 2 142 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse des Saules | 17 décembre 2021 |
| 123 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Chemin des Rives | 3 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Impasse du Hameau du Lac | 5 octobre 2021 |
| 132 300 € | 827 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 10 Rue des Vieilles Ecoles | 16 juillet 2021 |
| 248 227 € | 844 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 17 Route des Vignes | 6 juillet 2021 |
| 329 300 € | 3 326 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Impasse du Pecher | 1 juillet 2021 |
| 150 000 € | 701 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5011 Rive Coujal | 21 mai 2021 |
| 226 800 € | 2 363 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Impasse des Saules | 7 mai 2021 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Lieurac | 17 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivières →
Rue par rue à Rivières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 121 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivières ?
Le prix médian au m² à Rivières s’établit à 2 303 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 280 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rivières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rivières a augmenté de 11,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rivières ?
Le prix médian pour une maison à Rivières est de 222 350 €, soit 2 303 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 900 € et 280 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Rivières.