Prix immobilier à Gaillac
sur les 12 derniers mois publiés · 185 ventes · 1 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaillac (81600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
16 162
Où se sont faites les ventes à Gaillac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 950 € | 2 189 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 17 Chemin des Aiguillages | 27 décembre 2025 |
| 800 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 668 m² · 6 p. | 44 Avenue Guynemer | 18 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Avenue Guynemer | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Chemin des Alouettes | 17 décembre 2025 |
| 274 900 € | 1 536 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | 16 Place de la Vie | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 16 Rue du Sentier | 5 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 19 Rue Denfert Rochereau | 28 novembre 2025 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Impasse Aspirant Buffet | 13 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Rue de la Cite du Pin | 7 novembre 2025 |
| 67 000 € | 1 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Avenue Guynemer | 4 novembre 2025 |
| 224 100 € | 2 241 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 68 Rue des Chalets | 4 novembre 2025 |
| 82 000 € | 932 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 62 Place de la Liberation | 30 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 26 Chemin des Balitrands | 28 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 11 Avenue du Levant | 23 octobre 2025 |
| 385 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 9 Avenue de Lattre de Tassigny | 18 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue Pech de Galez | 15 octobre 2025 |
| 344 100 € | 1 349 €/m² | Appartement · 255 m² · 2 p. | 7 Rue de la Voulte | 15 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 349 €/m² | Local commercial · 189 m² | 88 Avenue Charles de Gaulle | 10 octobre 2025 |
| 328 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 68 Chemin de Jansau | 9 octobre 2025 |
| 167 650 € | 1 822 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue de Pouille | 8 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue d’Inkerman | 4 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Impasse de Catalanis | 3 octobre 2025 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Impasse de Catalanis | 2 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Avenue des Tilleuls | 1 octobre 2025 |
| 214 800 € | 1 953 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Chemin des Flouries | 1 octobre 2025 |
| 161 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 72 Rue Victor Hugo | 1 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue Saint-Martin | 30 septembre 2025 |
| 484 700 € | 1 188 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 1107 Route de Mauriac | 30 septembre 2025 |
| 365 600 € | 2 972 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 7 Chemin des Catalanis | 29 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Rue de la Garance | 25 septembre 2025 |
| 259 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Rue de Pouille | 23 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 98 Place Jean Moulin | 23 septembre 2025 |
| 174 700 € | 1 747 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 40 Place Maur et Eug de Guerin | 22 septembre 2025 |
| 305 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 340 Route de Cordes | 22 septembre 2025 |
| 252 900 € | 1 976 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Rue Roger Navarrot | 20 septembre 2025 |
| 242 400 € | 2 693 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Avenue des Alizes | 20 septembre 2025 |
| 88 630 € | 1 430 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 62 Place de la Liberation | 19 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 43 Chemin du Poujoular | 18 septembre 2025 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 44 Rue des Freres Delga | 11 septembre 2025 |
| 335 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Chemin des Clottes | 6 septembre 2025 |
| 59 500 € | 1 653 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 11 Avenue du Levant | 5 septembre 2025 |
| 203 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 36 Place D'hautpoul | 4 septembre 2025 |
| 177 580 € | 2 650 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Les Flouries | 1 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Avenue Marechal Foch | 29 août 2025 |
| 78 650 € | 1 673 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Avenue des Tilleuls | 29 août 2025 |
| 155 763 € | 1 366 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 18 Place D'hautpoul | 28 août 2025 |
| 370 500 € | 2 573 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 13 Rue des Camelias | 28 août 2025 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Avenue des Tilleuls | 28 août 2025 |
| 186 000 € | 1 358 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 25 Rue Victor Hugo | 26 août 2025 |
| 82 000 € | 781 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 24 Rue de la Glaciere | 22 août 2025 |
| 212 990 € | 2 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Avenue Toulouse Lautrec | 21 août 2025 |
| 72 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 64 Chemin des Flouries | 21 août 2025 |
| 90 000 € | 486 €/m² | Local commercial · 185 m² | 25 Rue Portal | 20 août 2025 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 22 Rue de Pouille | 19 août 2025 |
| 69 147 € | 452 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 22 Avenue du Marechal Juin | 19 août 2025 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 64 Chemin des Flouries | 13 août 2025 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Avenue du Marechal Juin | 7 août 2025 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 64 Chemin des Flouries | 5 août 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 42 Avenue Flandres Dunkerque | 4 août 2025 |
| 84 000 € | 2 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 9001 Rue Roger Navarrot | 29 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,79 €/m²
de 10,6 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Maison
8,97 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gaillac reposent sur 2 098 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaillac →
Rue par rue à Gaillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillac ?
Le prix médian au m² à Gaillac s’établit à 1 519 €/m², calculé sur 185 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gaillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gaillac a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gaillac ?
Le prix médian pour une maison à Gaillac est de 180 000 €, soit 1 552 €/m², sur 128 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 240 000 €.
Combien coûte un appartement à Gaillac ?
Le prix médian pour un appartement à Gaillac est de 82 000 €, soit 1 522 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 119 779 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 127 ventes sont disponibles au total pour Gaillac.