Prix immobilier à Cahuzac
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cahuzac (81540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
325 800 €
Sur tout l’historique
1 280 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Cahuzac
Par type de bien
Dernières ventes à Cahuzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 697 € | 1 387 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 5117 Travers d’En Marioun | 25 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 5028 Les Tremouledes | 20 février 2025 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5042 A Calvet | 12 avril 2024 |
| 335 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Rive | 19 mars 2024 |
| 325 800 € | 1 851 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 5092 Travers d’En Marioun | 26 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5012 La Vignasse | 12 juillet 2023 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Bartharie | 12 janvier 2023 |
| 261 060 € | 1 097 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5112 La Vigne | 14 décembre 2022 |
| 400 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Rive | 22 novembre 2022 |
| 119 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Plaine de la Janardarie | 27 octobre 2022 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Au Moulin Bas | 30 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5084 La Janardarie | 17 mai 2022 |
| 240 300 € | 1 239 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5083 La Vignasse | 8 décembre 2021 |
| 147 000 € | 896 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5007 La Vigne | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cahuzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cahuzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cahuzac ?
Le prix médian au m² à Cahuzac s’établit à 1 280 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 325 800 € au total.
Combien coûte une maison à Cahuzac ?
Le prix médian pour une maison à Cahuzac est de 230 000 €, soit 1 280 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 325 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cahuzac.