Prix immobilier à Sainte-Cécile-du-Cayrou
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Cécile-du-Cayrou (81140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
312 500 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
571 710 €
Sur tout l’historique
1 766 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Sainte-Cécile-du-Cayrou
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Cécile-du-Cayrou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 850 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 436 m² · 9 p. | Bozat | 20 janvier 2025 |
| 370 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 256 Chemin de Bongen | 7 août 2024 |
| 312 500 € | 1 766 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 256 Chemin de Bongen | 9 juin 2023 |
| 206 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 55 Route de Candeze | 5 mai 2022 |
| 72 000 € | 465 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 238 Route de Candeze | 5 novembre 2021 |
| 571 710 € | 2 816 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 320 Route du Dolmen de Saint-Paul | 29 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 1829 Route la Cayrousienne | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,46 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Cécile-du-Cayrou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Cécile-du-Cayrou →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile-du-Cayrou ?
Le prix médian au m² à Sainte-Cécile-du-Cayrou s’établit à 1 766 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 571 710 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Cécile-du-Cayrou ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Cécile-du-Cayrou est de 312 500 €, soit 1 766 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 571 710 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Cécile-du-Cayrou.