Prix immobilier à Cadalen
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cadalen (81600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
1 547
Où se sont faites les ventes à Cadalen
Par type de bien
Dernières ventes à Cadalen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Caussie | 7 octobre 2025 |
| 268 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 430 Chemin du Puech de la Peyre | 2 septembre 2025 |
| 196 800 € | 1 757 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 175 Route de Graulhet | 29 août 2025 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 829 Route Rd 964 | 15 juillet 2025 |
| 162 630 € | 924 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 17 Rue des Fosses | 10 juillet 2025 |
| 59 600 € | 1 490 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 166 Rue de l’Eglise | 13 mai 2025 |
| 215 000 € | 943 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Gabriac | 19 mars 2025 |
| 174 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 316 Route de Tecou | 19 mars 2025 |
| 259 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 7 Lotissement les Coteaux de la Peyre | 13 mars 2025 |
| 62 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 234 Grande Rue Grande Rue | 21 janvier 2025 |
| 246 250 € | 3 518 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lugan | 8 novembre 2024 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5301 Naroquet | 21 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3982 Route de Saint Jean | 14 octobre 2024 |
| 301 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Las Taillados | 16 juillet 2024 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 89 Grande Rue Grande Rue | 12 juin 2024 |
| 458 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 128 Route de Tecou | 3 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1484 Route de Graulhet | 3 mai 2024 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 713 Route de la Faounie | 2 février 2024 |
| 392 320 € | 2 615 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Cadalen | 19 janvier 2024 |
| 501 350 € | 3 173 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Cros | 24 octobre 2023 |
| 188 800 € | 1 888 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Cadalen | 13 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 61 Impasse de la Bouriette | 8 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 15 Route de Gaillac | 3 juillet 2023 |
| 186 000 € | 861 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Rieunier | 7 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Cadalen | 9 février 2023 |
| 216 850 € | 1 606 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 109 Route de Graulhet | 8 février 2023 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5221 La Jurantie | 17 janvier 2023 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2698 Route de Graulhet | 17 décembre 2022 |
| 160 000 € | 650 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1035 Route de Realmont | 9 novembre 2022 |
| 418 795 € | 1 210 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 685 Route de Lagrave | 20 septembre 2022 |
| 247 000 € | 829 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 4 Lotissement les Coteaux de la Peyre | 21 juillet 2022 |
| 221 500 € | 2 914 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 105 Grande Rue Grande Rue | 7 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 85 Rue de l’Eglise | 10 juin 2022 |
| 175 000 € | 911 €/m² | Appartement · 192 m² · 2 p. | 1736 Route de Graulhet | 30 mai 2022 |
| 108 000 € | 667 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Teulier | 13 avril 2022 |
| 110 300 € | 1 751 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 19 Route de Gaillac | 17 février 2022 |
| 139 000 € | 993 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 227 Chemin D'ambialet | 12 janvier 2022 |
| 285 600 € | 1 286 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Coteaux de la Peyre | 31 décembre 2021 |
| 49 500 € | 717 €/m² | Local commercial · 69 m² | 3 Rue des Fosses | 14 décembre 2021 |
| 249 500 € | 1 848 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Lauriole | 29 novembre 2021 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Local commercial · 48 m² | 63 Grande Rue Grande Rue | 8 octobre 2021 |
| 234 240 € | 2 073 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3284 Route de Rieunier | 28 septembre 2021 |
| 228 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5733 Mouraval | 8 septembre 2021 |
| 329 800 € | 1 975 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Lacapelle | 3 septembre 2021 |
| 100 650 € | 2 396 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 29 Rue du 19 Mars 1962 | 27 août 2021 |
| 218 850 € | 2 233 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Lotissement les Coteaux de la Peyre | 18 août 2021 |
| 206 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 144 Grande Rue Grande Rue | 2 août 2021 |
| 303 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 69 Chemin de Moncassin | 30 juillet 2021 |
| 25 000 € | 225 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Route de Faget | 26 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2698 Route de Graulhet | 5 juin 2021 |
| 305 000 € | 862 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | Au Pont | 3 juin 2021 |
| 297 500 € | 992 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5790 Puech de la Peyre | 2 juin 2021 |
| 152 190 € | 2 238 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5109 Rue de l’Eglise | 6 avril 2021 |
| 276 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Brasselonne | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cadalen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cadalen →
Rue par rue à Cadalen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadalen ?
Le prix médian au m² à Cadalen s’établit à 1 088 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cadalen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cadalen a baissé de 58,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cadalen ?
Le prix médian pour une maison à Cadalen est de 174 000 €, soit 1 088 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Cadalen.