Prix immobilier à Saigneville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saigneville (80230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
189 500 €
Sur tout l’historique
988 €/m²
Habitants
344
Où se sont faites les ventes à Saigneville
Par type de bien
Dernières ventes à Saigneville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 500 € | 549 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | 21 Rue de l’Eglise | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Petit Port | 26 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 11 Rue de la Place | 23 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 20 Petit Port | 5 août 2024 |
| 226 000 € | 926 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 16 Route D'abbeville | 15 juillet 2024 |
| 136 000 € | 618 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 4 Rue de la Falise | 26 février 2024 |
| 43 470 € | 1 358 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 17 Rue Seigneur | 22 février 2024 |
| 115 000 € | 757 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 8 Petit Port | 8 décembre 2023 |
| 12 000 € | 167 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 18 Rue Seigneur | 20 septembre 2023 |
| 127 750 € | 2 457 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 3 Rue Montchaux | 5 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Valery | 15 mars 2023 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Le Village | 28 février 2023 |
| 55 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5109 Le Parterre | 10 février 2023 |
| 31 000 € | 295 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 10 Rue de la Place | 6 février 2023 |
| 200 000 € | 787 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 25 Rue Seigneur | 31 août 2022 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 28 juillet 2022 |
| 172 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Valery | 11 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Rue de la Falise | 26 avril 2022 |
| 192 500 € | 1 469 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Le Village | 24 mars 2022 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5142 Le Village | 5 août 2021 |
| 150 000 € | 469 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5141 Ferme des Bouchers | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
8,85 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saigneville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saigneville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saigneville ?
Le prix médian au m² à Saigneville s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 189 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saigneville ?
Le prix médian pour une maison à Saigneville est de 135 000 €, soit 1 182 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 189 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saigneville.