Prix immobilier à Sansais
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sansais (79270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
760
Où se sont faites les ventes à Sansais
Par type de bien
Dernières ventes à Sansais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Impasse des Fours | 15 décembre 2025 |
| 385 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5116 La Mothe Jacquelin | 3 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Le Vieux Moulin | 2 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 12 Route de Marans | 3 septembre 2025 |
| 172 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 22 Rue des Gravees | 31 juillet 2025 |
| 270 000 € | 938 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 3 Rue de la Garette | 8 juillet 2025 |
| 65 000 € | 425 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 6 Impasse du Via | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 26 Rue Porte du Marais | 19 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Les Champs du Moulin | 16 mai 2025 |
| 97 500 € | 975 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue Porte du Marais | 2 décembre 2024 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 72 Rue des Gravees | 25 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5208 Le Vieux Moulin | 13 juin 2024 |
| 198 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5207 Le Vieux Moulin | 24 mai 2024 |
| 93 000 € | 234 €/m² | Maison · 397 m² · 4 p. | 5341 Vollette | 29 mars 2024 |
| 192 900 € | 1 072 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5207 Le Vieux Moulin | 1 décembre 2023 |
| 440 000 € | 894 €/m² | Maison · 492 m² · 7 p. | 3 Rue des Lauriers | 21 septembre 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Impasse du Via | 21 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grand Rue | 16 juin 2023 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 29 Rue des Gravees | 14 juin 2023 |
| 409 000 € | 2 005 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5117 La Mothe Jacquelin | 31 mai 2023 |
| 92 520 € | 865 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5106 Maitre Jean | 20 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5097 Le Paradis | 29 novembre 2022 |
| 380 000 € | 950 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 5194 Le Vieux Moulin | 15 novembre 2022 |
| 226 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 28 Rue des Gravees | 8 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5199 Le Gue | 18 août 2022 |
| 190 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 4 Rue du Champ Fief | 5 juillet 2022 |
| 346 225 € | 2 205 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 13 Grande Rue Grand Rue | 29 juin 2022 |
| 390 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 2 Chemin du Court Balon | 23 mai 2022 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 21 Route de Niort | 18 mars 2022 |
| 273 000 € | 922 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 1 Rue de la Garette | 22 février 2022 |
| 300 760 € | 1 094 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | 6 Rue des Lauriers | 17 février 2022 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 105 m² | 17 Rue des Gravees | 11 février 2022 |
| 413 000 € | 1 665 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Vers le Communal | 9 février 2022 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 11 Rue des Gravees | 7 février 2022 |
| 325 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Impasse du Four Banal | 16 décembre 2021 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Rue de la Seigneurie | 7 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5106 Maitre Jean | 21 septembre 2021 |
| 102 500 € | 454 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | La Motte du Moulin | 23 août 2021 |
| 335 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Rue des Gravees | 16 août 2021 |
| 238 700 € | 706 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 2 Route de Niort | 25 juin 2021 |
| 153 000 € | 890 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Vieux Moulin | 23 juin 2021 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Chaume du Chateau | 8 juin 2021 |
| 45 000 € | 262 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 18 Rue des Gravees | 2 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Cabanes de la Garette | 23 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5116 La Mothe Jacquelin | 2 avril 2021 |
| 95 850 € | 599 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Route de Marans | 30 mars 2021 |
| 110 000 € | 940 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grand Rue | 24 mars 2021 |
| 185 000 € | 520 €/m² | Local commercial · 356 m² | 78 Rue des Gravees | 16 mars 2021 |
| 253 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse du Rouget | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sansais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sansais →
Rue par rue à Sansais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sansais ?
Le prix médian au m² à Sansais s’établit à 1 319 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sansais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sansais a augmenté de 35,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sansais ?
Le prix médian pour une maison à Sansais est de 175 000 €, soit 1 319 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Sansais.