Prix immobilier à Vanzay
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vanzay (79120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
733 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Vanzay
Par type de bien
Dernières ventes à Vanzay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 554 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 juillet 2025 |
| 67 530 € | 750 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Champs de l’Eglise | 23 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Rue des Fontaines | 19 décembre 2024 |
| 185 000 € | 562 €/m² | Maison · 329 m² · 7 p. | Le Bourg | 21 octobre 2024 |
| 222 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | La Roche de Bord | 28 août 2024 |
| 190 000 € | 760 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Le Logis de Vanzay | 9 août 2024 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 mars 2024 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 août 2023 |
| 145 370 € | 1 127 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Udron | 26 juin 2023 |
| 82 500 € | 688 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Roche de Bord | 3 février 2023 |
| 98 550 € | 1 369 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue de L'huilerie | 9 décembre 2022 |
| 107 000 € | 991 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 novembre 2022 |
| 140 000 € | 707 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | Le Bourg | 26 octobre 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue de L'eglise | 13 octobre 2022 |
| 81 000 € | 794 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 4 Rue des Fontaines | 13 juin 2022 |
| 300 000 € | 408 €/m² | Maison · 736 m² · 8 p. | La Roche de Bord | 1 juin 2022 |
| 332 978 € | 733 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 26 000 € | 520 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Les Ouches | 20 mai 2022 |
| 64 000 € | 582 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mare | 17 mai 2022 |
| 24 000 € | 436 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue de L'huilerie | 11 mai 2022 |
| 31 420 € | 156 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 9 Rue du Gouffre | 3 novembre 2021 |
| 10 500 € | 178 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 1 Rue du Temple | 2 septembre 2021 |
| 136 000 € | 773 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Chez Daigre | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,17 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vanzay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vanzay →
Rue par rue à Vanzay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 321,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanzay ?
Le prix médian au m² à Vanzay s’établit à 733 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vanzay ?
Le prix médian pour une maison à Vanzay est de 82 500 €, soit 733 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Vanzay.