Prix immobilier à Exoudun
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Exoudun (79800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
64 500 €
Dernier quartile
136 510 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Exoudun
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Rue de la Vieille Pierre | 6 novembre 2025 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Loubigne | 29 octobre 2025 |
| 64 500 € | 777 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Rue de Pied des Vignes | 29 juillet 2025 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Granges | 12 juin 2025 |
| 177 500 € | 1 268 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 18 Rue de la Pigeonnerie | 26 mai 2025 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Bagnault | 23 mai 2025 |
| 240 000 € | 734 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | Le Querault | 22 avril 2025 |
| 136 510 € | 523 €/m² | Maison · 261 m² · 8 p. | 8 Rue de la Pigeonnerie | 26 mars 2025 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Petousse | 11 février 2025 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 24 Rue de Pied des Vignes | 11 décembre 2024 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue du Minage | 22 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Brieuil | 13 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Bourg | 10 octobre 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Planche | 23 septembre 2024 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Grandvault | 26 juin 2024 |
| 196 840 € | 2 289 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Loubigne | 15 avril 2024 |
| 84 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 Rue du Stade | 27 mars 2024 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Roche | 12 mars 2024 |
| 99 900 € | 719 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Bagnault | 2 février 2024 |
| 228 280 € | 1 201 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Brieuil | 11 décembre 2023 |
| 335 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Le Souil | 15 septembre 2023 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue de Thuet | 6 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 août 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Loubigne | 27 juillet 2023 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gare | 26 juillet 2023 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue de la Vieille Pierre | 28 mars 2023 |
| 88 000 € | 822 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue de la Gare | 14 février 2023 |
| 141 500 € | 943 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | La Grande Plaine | 15 décembre 2022 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Impasse Saint Georges | 26 août 2022 |
| 20 000 € | 192 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Rue Courbe | 22 juillet 2022 |
| 50 000 € | 331 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 9006 Rue de L'abreuvoir | 5 juillet 2022 |
| 61 500 € | 699 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Coq | 20 avril 2022 |
| 40 500 € | 506 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 avril 2022 |
| 75 000 € | 551 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Loubigne | 15 mars 2022 |
| 27 000 € | 329 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 3 Rue des Vallees | 17 janvier 2022 |
| 126 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Fief au Moine | 21 décembre 2021 |
| 168 030 € | 1 050 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Moulin Neuf | 14 décembre 2021 |
| 99 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Bagnault | 24 septembre 2021 |
| 37 000 € | 231 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 28 Rue de la Vieille Pierre | 22 juillet 2021 |
| 10 000 € | 182 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Ancienne Metairie | 20 juillet 2021 |
| 325 200 € | 1 668 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Le Souil | 5 juillet 2021 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 15 Rue de la Cour | 22 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Bagnault | 8 juin 2021 |
| 79 500 € | 1 282 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5114 La Baignoire | 25 mai 2021 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 1 Rue de la Fontaine aux Oiseaux | 4 mai 2021 |
| 57 000 € | 851 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 25 Rue de la Pigeonnerie | 29 avril 2021 |
| 24 000 € | 255 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 11 Rue du Chataignier | 9 mars 2021 |
| 60 300 € | 311 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Rue de la Cour | 21 janvier 2021 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Rue de la Gare | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Exoudun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Exoudun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Exoudun ?
Le prix médian au m² à Exoudun s’établit à 734 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 500 € et 136 510 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Exoudun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Exoudun a baissé de 30,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Exoudun ?
Le prix médian pour une maison à Exoudun est de 80 000 €, soit 734 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 500 € et 136 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Exoudun.