Prix immobilier à Saint-Michel-de-Lanès
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Lanès (11410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 371 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
280 430 €
Sur tout l’historique
2 113 €/m²
Habitants
484
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Lanès
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Lanès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Rue des Menuisiers | 22 décembre 2025 |
| 235 850 € | 2 051 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Village | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Rue des Menuisiers | 5 novembre 2025 |
| 280 430 € | 2 439 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Enroux | 4 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | Le Village | 28 mai 2025 |
| 216 371 € | 2 576 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Castagnes | 27 mai 2025 |
| 343 100 € | 2 144 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Route de Belflou | 2 mai 2025 |
| 200 000 € | 772 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | 47 Le Village | 2 avril 2025 |
| 692 410 € | 2 404 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 152 Perrouy | 13 février 2025 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5005 Route de Toulouse | 16 décembre 2024 |
| 326 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 23 Route de Toulouse | 18 octobre 2024 |
| 63 400 € | 2 113 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 185 La Bergerie | 2 octobre 2024 |
| 28 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 15 m² | 5076 Rue des Lilas | 19 septembre 2024 |
| 22 800 € | 447 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 7 Rue de la Fontaine | 2 août 2024 |
| 249 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 6 Rue de la Halle | 10 juillet 2024 |
| 287 500 € | 3 423 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 27 Le Village | 3 juillet 2024 |
| 461 100 € | 1 740 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | 153 Labade | 1 mars 2024 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue Cote Pavee | 18 janvier 2024 |
| 227 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Enroux | 18 janvier 2024 |
| 281 001 € | 1 419 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6 Allée des Marroniers | 16 janvier 2024 |
| 238 140 € | 2 835 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Castagnes | 11 janvier 2024 |
| 122 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Rue des Menuisiers | 21 juillet 2023 |
| 272 300 € | 2 751 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue des Castagnes | 25 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5075 Rue des Menuisiers | 11 avril 2023 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Rue des Menuisiers | 7 avril 2023 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 11 Rue des Menuisiers | 30 mars 2023 |
| 240 850 € | 4 544 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | En Peric | 5 janvier 2023 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 12 Rue de la Fontaine | 29 décembre 2022 |
| 302 630 € | 4 729 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 237 800 € | 2 831 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Castagnes | 13 octobre 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Rue Abbe Marty | 20 septembre 2022 |
| 710 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | l’Airoule | 13 mai 2022 |
| 76 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Village | 9 décembre 2021 |
| 232 270 € | 2 765 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Castagnes | 20 octobre 2021 |
| 102 730 € | 978 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 6 Rue de la Fontaine | 21 juillet 2021 |
| 441 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Jonquiere | 12 juillet 2021 |
| 293 330 € | 2 848 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Laplanette | 16 juin 2021 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 27 Le Village | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,94 €/m²
de 9,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,67 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Lanès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Lanès →
Rue par rue à Saint-Michel-de-Lanès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Lanès ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Lanès s’établit à 2 214 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 280 430 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-de-Lanès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Lanès a augmenté de 18,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Lanès ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Lanès est de 235 850 €, soit 2 404 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 343 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Lanès.