Prix immobilier à Ponthévrard

2 232 €/m²+1,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ponthévrard (78730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

370 150 €

Premier quartile

267 855 €

Dernier quartile

449 000 €

Sur tout l’historique

2 305 €/m²

Habitants

693

Répartition des prix sur 35 ventes à Ponthévrard

110 k€médiane 370 k€580 k€

Où se sont faites les ventes à Ponthévrard

Par type de bien

Maisons370 150 € · 5

Dernières ventes à Ponthévrard

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
580 000 €	3 392 €/m²	Maison · 171 m² · 6 p.	39 Rue de l’Oree du Bois	25 août 2025
110 000 €	1 236 €/m²	Maison · 89 m² · 2 p.	Le Village	6 août 2025
449 000 €	3 301 €/m²	Maison · 136 m² · 4 p.	30 Rue de l’Oree du Bois	23 avril 2025
267 855 €	2 232 €/m²	Maison · 120 m² · 7 p.	25 Résidence Valbois	11 avril 2025
370 150 €	2 045 €/m²	Maison · 181 m² · 4 p.	Le Village	10 mars 2025
276 356 €	1 202 €/m²	Maison · 230 m² · 6 p.	4 Résidence Valbois	26 décembre 2024
364 000 €	1 255 €/m²	Maison · 290 m² · 5 p.	12 Résidence les Brulins	29 novembre 2024
307 000 €	3 010 €/m²	Maison · 102 m² · 6 p.	35 Grande Rue Grande Rue	13 novembre 2024
430 000 €	1 593 €/m²	Maison · 270 m² · 5 p.	27 Grande Rue Grande Rue	25 octobre 2024
370 000 €	1 341 €/m²	Maison · 276 m² · 6 p.	10 Rue des Cepages	24 septembre 2024
190 000 €	2 969 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	50 Grande Rue Grande Rue	7 août 2024
264 000 €	3 882 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	44 Grande Rue Grande Rue	6 mai 2024
195 000 €	2 191 €/m²	Maison · 89 m² · 2 p.	Le Village	27 mars 2024
356 000 €	3 828 €/m²	Maison · 93 m² · 3 p.	12 Rue de l’Oree du Bois	5 janvier 2024
251 110 €	2 886 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	Le Village	27 décembre 2023
363 000 €	3 076 €/m²	Maison · 118 m² · 5 p.	5 Rue de l’Oree du Bois	9 octobre 2023
266 000 €	1 118 €/m²	Maison · 238 m² · 5 p.	Les Vignes	13 septembre 2023
348 000 €	2 305 €/m²	Maison · 151 m² · 6 p.	3 Résidence les Brulins	30 août 2023
277 500 €	4 476 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	24 Grande Rue Grande Rue	17 avril 2023
383 000 €	3 114 €/m²	Maison · 123 m² · 6 p.	20 Grande Rue Grande Rue	14 avril 2023
157 000 €	2 492 €/m²	Maison · 63 m² · 4 p.	32 Grande Rue Grande Rue	10 février 2023
460 000 €	1 597 €/m²	Maison · 288 m² · 7 p.	Les Buttes	21 novembre 2022
275 000 €	1 495 €/m²	Maison · 184 m² · 5 p.	Les Chatelliers	18 novembre 2022
120 400 €	528 €/m²	Maison · 228 m² · 5 p.	48 Grande Rue Grande Rue	28 octobre 2022
340 000 €	4 250 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	24 Résidence Valbois	2 septembre 2022
385 000 €	1 328 €/m²	Maison · 290 m² · 8 p.	23 Résidence Valbois	2 septembre 2022
372 000 €	1 431 €/m²	Maison · 260 m² · 5 p.	12 Rue des Cepages	12 août 2022
387 000 €	1 488 €/m²	Maison · 260 m² · 6 p.	21 Résidence Valbois	16 avril 2022
362 000 €	3 657 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	6 Impasse du Clocher	24 mars 2022
341 300 €	3 220 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	3 Grande Rue Grande Rue	13 octobre 2021
360 000 €	1 314 €/m²	Maison · 274 m² · 6 p.	6 Rue des Sarments	24 septembre 2021
438 000 €	2 738 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	Le Village	8 septembre 2021
409 600 €	2 660 €/m²	Maison · 154 m² · 6 p.	13 Impasse du Clocher	31 août 2021
270 000 €	3 699 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	15 Impasse du Clocher	24 août 2021
380 000 €	1 919 €/m²	Maison · 198 m² · 5 p.	4 Rue des Cepages	17 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

14,79 €/m²

de 12,5 à 17,6 €

Appartement 1-2 pièces

16,99 €/m²

de 14,6 à 19,8 €

Appartement 3 pièces et +

13,65 €/m²

de 11,5 à 16,2 €

Maison

10,59 €/m²

de 8,5 à 13,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ponthévrard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Ponthévrard →

Rue par rue à Ponthévrard

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Ponthévrard, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ponthévrard ?

Le prix médian au m² à Ponthévrard s’établit à 2 232 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 267 855 € et 449 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ponthévrard ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ponthévrard a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Ponthévrard ?

Le prix médian pour une maison à Ponthévrard est de 370 150 €, soit 2 232 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 267 855 € et 449 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Ponthévrard.