Prix immobilier à Sonchamp
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sonchamp (78120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
416 300 €
Sur tout l’historique
2 258 €/m²
Habitants
1 678
Où se sont faites les ventes à Sonchamp
Par type de bien
Dernières ventes à Sonchamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 23 Rue du Gue | 23 décembre 2025 |
| 375 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 20 Résidence les Monts | 19 décembre 2025 |
| 325 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Plaine | 3 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 30 Baudicourt Hameau | 20 novembre 2025 |
| 340 700 € | 3 407 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village Est | 10 octobre 2025 |
| 299 600 € | 1 078 €/m² | Maison · 278 m² · 8 p. | 7 Louareux | 19 septembre 2025 |
| 55 000 € | 632 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 33 Rue de la Chapelle | 18 septembre 2025 |
| 364 500 € | 1 532 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 11 La Butte de Boutareine | 5 septembre 2025 |
| 102 000 € | 611 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Le Bois Jabineau | 30 août 2025 |
| 198 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 11 Rue des Vallees | 25 août 2025 |
| 439 885 € | 1 864 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 19 Rue des Chenes Secs | 21 juillet 2025 |
| 250 550 € | 2 088 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 93 Rue Andre Thome | 11 juillet 2025 |
| 395 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Allée du Petit Epeautre | 30 juin 2025 |
| 961 500 € | 6 009 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Rue des Tourelles | 31 mars 2025 |
| 416 300 € | 1 892 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Les Grands Clos | 21 mars 2025 |
| 245 826 € | 3 278 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Pinceloup | 18 mars 2025 |
| 284 900 € | 2 521 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 13 Rue de l’Ardillier | 28 janvier 2025 |
| 425 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 11 Résidence la Butte des Bordes | 15 janvier 2025 |
| 990 650 € | 897 €/m² | Maison · 1104 m² · 6 p. | Le Buisson Pouilleux | 6 janvier 2025 |
| 261 450 € | 3 188 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Greffiers | 9 décembre 2024 |
| 494 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 18 Allée des Bles d’Or | 28 octobre 2024 |
| 390 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9 Allée des Vignes | 17 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 37 Rue de la Chapelle | 3 octobre 2024 |
| 524 850 € | 1 874 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Rue Andre Thome | 29 août 2024 |
| 214 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 39 Rue Jean Pierre Wimille | 2 août 2024 |
| 523 800 € | 2 506 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 17 Rue des Vallees | 2 juillet 2024 |
| 339 500 € | 3 004 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Passage du Fol Avoine | 19 juin 2024 |
| 201 910 € | 1 030 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 39 Louareux | 15 mai 2024 |
| 187 450 € | 3 073 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Village Est | 14 mars 2024 |
| 179 600 € | 1 589 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 13 Rue de l’Ardillier | 22 février 2024 |
| 323 680 € | 1 759 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 27 Rue de la Droue | 28 décembre 2023 |
| 206 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Vignes | 12 décembre 2023 |
| 780 000 € | 3 842 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | Louareux | 13 novembre 2023 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Place de l’Eglise | 27 octobre 2023 |
| 144 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Ardillier | 1 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 107 Rue Andre Thome | 1 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ardillier | 19 juin 2023 |
| 310 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 31 Rue de Louviers | 7 juin 2023 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 La Butte de Boutareine | 26 mai 2023 |
| 276 500 € | 3 072 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Résidence la Butte des Bordes | 31 mars 2023 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Route du Coin du Bois | 30 mars 2023 |
| 378 510 € | 1 262 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 10 Chatonville | 14 mars 2023 |
| 355 340 € | 1 870 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 20 Rue des Vallees | 8 mars 2023 |
| 269 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 30 Rue de la Chapelle | 27 février 2023 |
| 180 900 € | 1 182 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 7 Chatonville | 2 février 2023 |
| 342 200 € | 3 259 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 37 Rue des Clos | 23 janvier 2023 |
| 205 500 € | 2 777 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 46 Rue Andre Thome | 20 janvier 2023 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 14 La Guepiere | 28 décembre 2022 |
| 470 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 7 Rue de la Mare la Cave | 14 novembre 2022 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Pierre Wimille | 9 novembre 2022 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 31 Rue Andre Thome | 28 octobre 2022 |
| 325 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5 Rue de la Liberation | 24 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Greffiers | 17 octobre 2022 |
| 443 905 € | 3 523 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | La Huniere Hameau | 7 octobre 2022 |
| 320 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 7 Allée des Vignes | 5 octobre 2022 |
| 339 400 € | 1 632 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 7 Chatonville | 15 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Résidence la Butte des Bordes | 24 août 2022 |
| 409 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Ardillier | 22 août 2022 |
| 567 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 424 m² · 4 p. | 6 La Butte de Boutareine | 26 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Louareux | 23 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,79 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,99 €/m²
de 14,6 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,65 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sonchamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sonchamp →
Rue par rue à Sonchamp
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sonchamp ?
Le prix médian au m² à Sonchamp s’établit à 1 892 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 416 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sonchamp ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sonchamp a baissé de 36,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sonchamp ?
Le prix médian pour une maison à Sonchamp est de 325 000 €, soit 1 892 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 416 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Sonchamp.
Autour de Sonchamp
- Saint-Arnoult-en-Yvelines2 576 €/m²
- Clairefontaine-en-Yvelines3 522 €/m²
- Ponthévrard2 232 €/m²
- Orcemont1 762 €/m²
- Ablis2 500 €/m²
- Orphin2 767 €/m²
- Sainte-Mesme2 672 €/m²
- La Celle-les-Bordes2 915 €/m²
- Rochefort-en-Yvelines1 956 €/m²
- Rambouillet3 667 €/m²
- Saint-Martin-de-Bréthencourt1 760 €/m²
- Prunay-en-Yvelines2 449 €/m²