Prix immobilier à Goussonville
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goussonville (78930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 481 €/m²
Habitants
650
Où se sont faites les ventes à Goussonville
Par type de bien
Dernières ventes à Goussonville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 800 € | 2 981 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 12 Rue du Bois de l’Aulnaie | 27 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Rue du Bois de l’Aulnaie | 14 octobre 2025 |
| 222 500 € | 510 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | 10 Rue des Coutures | 11 juillet 2025 |
| 484 700 € | 1 230 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 14 Route de la Vallee | 4 juillet 2025 |
| 230 000 € | 793 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 8 Rue des Coutures | 11 avril 2025 |
| 460 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 9001 Rue Chemin Rural No 5 | 19 mars 2025 |
| 315 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Rue de la Sablonniere | 28 février 2025 |
| 132 500 € | 1 162 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue du Bois de l’Aulnaie | 26 février 2025 |
| 293 940 € | 2 100 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 23 Rue Saint Denis | 30 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Route des Larris | 30 novembre 2024 |
| 375 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 32 Route des Larris | 30 novembre 2024 |
| 394 290 € | 3 584 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Denis | 24 octobre 2024 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 20 Rue du Chapeau a Demoiselle | 9 octobre 2024 |
| 374 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 15 Rue du Bois de l’Aulnaie | 25 juillet 2024 |
| 323 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 8 Rue du Chapeau a Demoiselle | 26 mars 2024 |
| 249 999 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Denis | 22 mars 2024 |
| 345 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 34 Rue des Coutures | 12 mars 2024 |
| 375 400 € | 2 571 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5 Impasse des Gaupettes | 1 mars 2024 |
| 275 470 € | 3 723 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 23 Rue des Coutures | 8 février 2024 |
| 450 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 16 Rue des Murets | 7 février 2024 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Rue des Sources | 27 décembre 2023 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Village | 17 novembre 2023 |
| 435 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 3 Chemin du Grand Bois | 10 juin 2023 |
| 337 000 € | 3 439 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue de la Sablonniere | 24 mars 2023 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5 Impasse des Coutures | 24 février 2023 |
| 392 400 € | 1 521 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 18 Route des Larris | 9 janvier 2023 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 6 Rue de la Sablonniere | 13 octobre 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 20 Rue des Coutures | 12 septembre 2022 |
| 370 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6 Rue du Chapeau a Demoiselle | 20 juillet 2022 |
| 358 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 22 Rue du Chapeau a Demoiselle | 11 juillet 2022 |
| 401 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Rue des Murets | 7 juillet 2022 |
| 665 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 14 Route de la Vallee | 1 juillet 2022 |
| 183 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Rue du Bois de l’Aulnaie | 28 mai 2022 |
| 485 000 € | 3 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue de la Sablonniere | 8 mars 2022 |
| 785 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 2 Chemin du Danube | 25 février 2022 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 23 Rue du Chapeau a Demoiselle | 23 février 2022 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Denis | 19 février 2022 |
| 39 000 € | 355 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Rue du Chapeau a Demoiselle | 1 février 2022 |
| 446 650 € | 2 481 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5 Rue Saint Denis | 6 janvier 2022 |
| 408 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 13 Rue du Chapeau a Demoiselle | 3 janvier 2022 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Laris | 21 décembre 2021 |
| 350 000 € | 933 €/m² | Maison · 375 m² · 7 p. | La Fontaine aux Mingues | 31 juillet 2021 |
| 406 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 9 Rue du Bois de l’Aulnaie | 30 juillet 2021 |
| 340 700 € | 2 683 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 15 Rue du Bois de l’Aulnaie | 26 juillet 2021 |
| 467 000 € | 1 668 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 34 Route des Larris | 30 juin 2021 |
| 491 533 € | 1 314 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 31 Rue des Coutures | 24 juin 2021 |
| 329 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 17 Rue Saint Denis | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,54 €/m²
de 13,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,09 €/m²
de 15,6 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,77 €/m²
de 11,7 à 16,3 €
Maison
14,27 €/m²
de 11,2 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goussonville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goussonville →
Rue par rue à Goussonville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goussonville ?
Le prix médian au m² à Goussonville s’établit à 2 100 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Goussonville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Goussonville a baissé de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Goussonville ?
Le prix médian pour une maison à Goussonville est de 293 940 €, soit 1 230 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 500 € et 460 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Goussonville.