Prix immobilier à Montferrand
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montferrand (11320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 400 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
237 800 €
Sur tout l’historique
1 319 €/m²
Habitants
622
Où se sont faites les ventes à Montferrand
Par type de bien
Dernières ventes à Montferrand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 75 Cousse | 4 décembre 2025 |
| 368 600 € | 1 316 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Riviere des Joncs | 5 novembre 2025 |
| 159 300 € | 1 489 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 98 Voie d’Aquitaine | 11 septembre 2025 |
| 329 600 € | 610 €/m² | Maison · 540 m² · 4 p. | 49 Manicourt | 11 août 2025 |
| 237 800 € | 2 015 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Impasse d’Aire Vieille | 16 avril 2025 |
| 219 400 € | 1 131 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 92 Chemin de la Fount des Faoures | 28 mars 2025 |
| 219 750 € | 1 221 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 111 Chemin de la Riviere des Pierres | 28 janvier 2025 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1 Chemin des Tounisses | 15 janvier 2025 |
| 49 100 € | 378 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Impasse des Pages | 14 janvier 2025 |
| 30 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 117 m² | 101 Chemin des Legendes | 20 décembre 2024 |
| 252 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 64 Chemin de la Fount des Faoures | 8 novembre 2024 |
| 368 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | Les Masquieres | 29 août 2024 |
| 279 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Naurouze | 26 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 111 Voie d’Aquitaine | 2 juillet 2024 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1 Chemin des Tounisses | 27 juin 2024 |
| 286 500 € | 2 782 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 40 Chemin de la Fount des Faoures | 26 février 2024 |
| 124 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Impasse du Souleilla | 19 février 2024 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 113 En Grato | 14 février 2024 |
| 233 341 € | 1 296 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 113 Chemin de la Riviere des Pierres | 19 octobre 2023 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue du Barri Grand | 19 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Autan | 12 septembre 2023 |
| 280 375 € | 3 549 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 56 Bourgougnou | 17 juillet 2023 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 105 Rue du Barri Grand | 5 mai 2023 |
| 35 000 € | 248 €/m² | Local commercial · 141 m² | 73 Saporte | 15 mars 2023 |
| 37 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 114 m² | 285 Route de Segala | 3 février 2023 |
| 251 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 35 Metches Hautes | 28 janvier 2023 |
| 113 236 € | 682 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 108 Enjalvi | 23 janvier 2023 |
| 73 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 626 m² | Naurouze | 29 décembre 2022 |
| 1 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 625 m² · 13 p. | Cambouyer | 12 décembre 2022 |
| 337 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 9006 Les Pages | 24 octobre 2022 |
| 325 300 € | 1 162 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Riviere des Joncs | 23 septembre 2022 |
| 213 818 € | 2 160 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 151 Voie d’Aquitaine | 19 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lassalle | 25 juillet 2022 |
| 325 630 € | 1 428 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 153 Pech de Las Fourquos | 22 juillet 2022 |
| 246 110 € | 1 893 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 64 Chemin de la Fount des Faoures | 25 mai 2022 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 100 Voie d’Aquitaine | 13 mai 2022 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 55 Rue du Chateau | 9 mai 2022 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | Metches Basses | 24 mars 2022 |
| 271 200 € | 2 187 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 107 Rue du Barri Grand | 21 janvier 2022 |
| 157 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Impasse d’Aire Vieille | 3 novembre 2021 |
| 161 675 € | 2 047 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Riviere des Joncs | 5 octobre 2021 |
| 320 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 1 Sentier Romain | 5 août 2021 |
| 99 750 € | 405 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 169 Les Touzets | 14 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Autan | 1 avril 2021 |
| 176 750 € | 1 768 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Metches Basses | 24 mars 2021 |
| 253 100 € | 1 172 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 89 Chemin de la Riviere des Pierres | 15 mars 2021 |
| 251 070 € | 1 335 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | 3 Impasse des Argassous | 1 mars 2021 |
| 250 350 € | 1 227 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Impasse des Argassous | 16 février 2021 |
| 240 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 95 Chemin de Saint Laurent | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montferrand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montferrand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrand ?
Le prix médian au m² à Montferrand s’établit à 1 131 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 237 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montferrand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montferrand a baissé de 34,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montferrand ?
Le prix médian pour une maison à Montferrand est de 219 400 €, soit 1 131 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 237 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Montferrand.