Prix immobilier à Herbeville
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Herbeville (78580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
480 600 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
568 900 €
Sur tout l’historique
3 204 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Herbeville
Par type de bien
Dernières ventes à Herbeville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Chemin des Clos | 17 juin 2025 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Chemin des Clos | 12 mars 2025 |
| 422 500 € | 3 225 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5041 Les Sablons | 11 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5027 Grande Rue Grande Rue | 18 novembre 2022 |
| 579 500 € | 4 458 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 6 octobre 2022 |
| 558 900 € | 5 645 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Clair | 27 septembre 2022 |
| 617 700 € | 4 680 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2022 |
| 443 000 € | 4 343 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5103 Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2022 |
| 1 040 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 5 Clos du Manoir | 6 mai 2022 |
| 494 900 € | 3 535 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 6 mai 2022 |
| 900 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5061 Grande Rue Grande Rue | 26 novembre 2021 |
| 452 500 € | 2 742 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 4 Voie Grisee | 28 octobre 2021 |
| 480 600 € | 3 204 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Domaine de la Croix | 1 octobre 2021 |
| 568 900 € | 7 111 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Domaine de la Croix | 29 septembre 2021 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5023 Les Sablons | 23 juin 2021 |
| 500 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Les Sablons | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,88 €/m²
de 13,5 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,23 €/m²
de 15 à 22,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,77 €/m²
de 11,7 à 18,7 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Herbeville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Herbeville →
Rue par rue à Herbeville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herbeville ?
Le prix médian au m² à Herbeville s’établit à 3 204 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 290 000 € et 568 900 € au total.
Combien coûte une maison à Herbeville ?
Le prix médian pour une maison à Herbeville est de 480 600 €, soit 3 204 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 568 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Herbeville.