Prix immobilier à Fontcouverte
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontcouverte (11700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
128 870 €
Dernier quartile
294 500 €
Sur tout l’historique
1 074 €/m²
Habitants
575
Où se sont faites les ventes à Fontcouverte
Par type de bien
Dernières ventes à Fontcouverte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 000 € | 300 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 71 Rue de la Bergerie | 5 novembre 2025 |
| 166 000 € | 619 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 11 Rue du Planes | 18 août 2025 |
| 294 500 € | 1 852 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 16 Chemin de Conilhac | 4 juillet 2025 |
| 128 870 € | 1 357 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 119 Rue du Chateau | 4 avril 2025 |
| 454 200 € | 2 142 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Le Village | 14 janvier 2025 |
| 120 000 € | 694 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau | 8 novembre 2024 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 10 Rue de la Bergerie | 8 novembre 2024 |
| 85 890 € | 1 074 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 31 octobre 2024 |
| 15 000 € | 536 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 98 Rue du Maronnier | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue des Platanes | 22 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Avenue de Carcassonne | 2 novembre 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Cadastrem | 12 septembre 2023 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue de Fontcalel | 4 août 2023 |
| 15 000 € | 238 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 6 Rue du Maronnier | 19 juillet 2023 |
| 10 000 € | 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 116 Rue Jean Cadastrem | 4 novembre 2022 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Chemin Charles Cros | 27 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5214 Rue de Fontcalel | 30 août 2022 |
| 108 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 19 août 2022 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue de la Mairie | 13 juillet 2022 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Village | 12 juillet 2022 |
| 154 271 € | 1 753 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Chemin de Conilhac | 4 juillet 2022 |
| 331 050 € | 1 298 €/m² | Appartement · 255 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mairie | 27 avril 2022 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Avenue de L'estagnol | 20 avril 2022 |
| 45 265 € | 566 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 La Placette | 6 avril 2022 |
| 131 700 € | 1 646 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de Fontcalel | 4 mars 2022 |
| 218 900 € | 1 152 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Village | 11 février 2022 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 122 Rue du Foyer | 13 octobre 2021 |
| 35 650 € | 457 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 105 Rue de Fontcalel | 28 septembre 2021 |
| 227 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Lotissement la Gravette | 28 septembre 2021 |
| 309 220 € | 1 863 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Avenue de L'estagnol | 20 août 2021 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 12 Rue Jean Cadastrem | 8 juillet 2021 |
| 120 500 € | 1 057 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue du Maronnier | 6 juillet 2021 |
| 215 226 € | 1 606 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 1 Chemin des Amandiers | 14 juin 2021 |
| 330 000 € | 892 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | A Mingraut Nord | 25 mars 2021 |
| 62 300 € | 468 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6 Chemin des Terriers | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontcouverte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontcouverte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontcouverte ?
Le prix médian au m² à Fontcouverte s’établit à 1 357 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 870 € et 294 500 € au total.
Combien coûte une maison à Fontcouverte ?
Le prix médian pour une maison à Fontcouverte est de 166 000 €, soit 1 357 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 870 € et 294 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Fontcouverte.