Prix immobilier à Léchelle
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Léchelle (77171), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
1 542 €/m²
Habitants
572
Où se sont faites les ventes à Léchelle
Par type de bien
Dernières ventes à Léchelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Pres | 29 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Impasse des Grillons | 15 juillet 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue du Puits | 26 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue de la Traconne | 11 mars 2025 |
| 158 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5 Route de Provins | 4 mars 2025 |
| 185 000 € | 538 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 45 Rue de la Tour | 27 août 2024 |
| 182 000 € | 929 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gare | 30 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue de St Aignan | 12 avril 2024 |
| 133 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue Denis | 23 janvier 2024 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Lunay | 5 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Pres | 21 juin 2023 |
| 155 340 € | 971 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 21 Rue de St Aignan | 16 mai 2023 |
| 1 650 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 840 m² · 5 p. | 1 Rue du Stade | 31 mars 2023 |
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Denis | 10 octobre 2022 |
| 182 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 18 Rue de la Traconne | 28 septembre 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Eglise | 28 septembre 2022 |
| 213 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 1 Rue de Lunay | 16 septembre 2022 |
| 147 800 € | 1 945 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 6 Rue Grande | 6 septembre 2022 |
| 206 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 2 Rue du Stade | 2 novembre 2021 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue des Acacias | 21 octobre 2021 |
| 237 935 € | 2 505 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Richebourg | 29 juillet 2021 |
| 178 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Jacques | 26 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 25 Rue de la Tour | 19 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juin 2021 |
| 266 300 € | 797 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 7 Rue des Pres | 12 mai 2021 |
| 185 000 € | 849 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | La Chataigneraie | 11 mai 2021 |
| 158 000 € | 806 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gare | 20 avril 2021 |
| 234 800 € | 575 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | 43 Rue de la Tour | 16 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mairie | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
10,32 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Léchelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Léchelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léchelle ?
Le prix médian au m² à Léchelle s’établit à 1 630 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 158 000 € au total.
Combien coûte une maison à Léchelle ?
Le prix médian pour une maison à Léchelle est de 150 000 €, soit 1 630 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Léchelle.