Prix immobilier à Beauchery-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauchery-Saint-Martin (77560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
216 650 €
Sur tout l’historique
1 411 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Beauchery-Saint-Martin
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Rue Leon Binet | 8 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 44 Rue de la Fontaine | 28 juillet 2025 |
| 216 650 € | 681 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 1 Rue de L'etang | 31 mars 2025 |
| 137 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 30 Rue de la Fontaine | 18 septembre 2024 |
| 129 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue du Plessis | 22 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 18 Rue de la Tour Maurouard | 16 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Beauchery | 15 mai 2023 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 7 Rue Leon Binet | 28 mars 2023 |
| 126 580 € | 1 666 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 44 Rue de la Fontaine | 12 janvier 2023 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Rue Leon Binet | 9 décembre 2022 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Impasse des Peupliers | 9 décembre 2022 |
| 237 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue de Palais | 5 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue du Forgeron | 26 août 2022 |
| 225 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue des Tilleuls | 4 août 2022 |
| 134 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Le Plessis la Tour | 27 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Beauchery | 23 mars 2022 |
| 283 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Beauchery | 23 février 2022 |
| 104 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Chemin de Rosette | 6 juillet 2021 |
| 67 500 € | 643 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue de Palais | 9 juin 2021 |
| 237 500 € | 1 105 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Beauchery | 17 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chenetron | 13 janvier 2021 |
| 210 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 12 Rue du Forgeron | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauchery-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauchery-Saint-Martin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchery-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Beauchery-Saint-Martin s’établit à 1 138 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 216 650 € au total.
Combien coûte une maison à Beauchery-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Beauchery-Saint-Martin est de 155 000 €, soit 1 138 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 216 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Beauchery-Saint-Martin.