Prix immobilier à Saint-Brice
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brice (77160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 780 €/m²
Habitants
819
Où se sont faites les ventes à Saint-Brice
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bois de Romenelles | 17 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Impasse des Chomettes | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue du Petit Luboin | 14 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Rue des Pinsons | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue Pierre et Marie Curie | 26 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Saint Brice | 19 décembre 2024 |
| 145 000 € | 895 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 59 Avenue Patton | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 49 Avenue Patton | 22 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 62 Avenue Patton | 27 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue de la Dame | 2 août 2024 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 56 Avenue Patton | 9 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 108 Rue des Chomettes | 28 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Saint Brice | 11 juin 2024 |
| 340 250 € | 2 330 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 17 Rue des Chomettes | 26 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 8 Rue des Chomettes | 8 février 2024 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Lombardie | 31 janvier 2024 |
| 295 000 € | 590 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5161 Impasse de Barlay | 19 décembre 2023 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Petit Lubouin | 27 juillet 2023 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 45 Avenue Patton | 12 juillet 2023 |
| 702 439 € | 2 007 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | Le Montaudin | 28 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5 Rue des Merles | 16 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 4 Rue de la Dame | 30 mai 2023 |
| 285 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 33 Rue de la Dame | 24 avril 2023 |
| 243 500 € | 2 319 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue des Pinsons | 13 mars 2023 |
| 256 585 € | 1 296 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5 Impasse des Chomettes | 9 novembre 2022 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 33 Rue Pierre Dupont | 3 novembre 2022 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 120 Rue des Chomettes | 20 octobre 2022 |
| 260 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 64 Avenue Patton | 2 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Saint Brice | 31 août 2022 |
| 124 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Saint Brice | 28 mars 2022 |
| 195 070 € | 1 414 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Roccot | 10 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue des Merles | 10 février 2022 |
| 247 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Rue de la Dame | 13 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lubouin | 17 novembre 2021 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Saint Brice | 29 octobre 2021 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 19 Rue Pierre et Marie Curie | 9 juillet 2021 |
| 243 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | La Rue | 29 juin 2021 |
| 235 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Saint Brice | 29 avril 2021 |
| 217 000 € | 810 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Le Roccot | 20 avril 2021 |
| 572 037 € | 1 075 €/m² | Maison · 532 m² · 7 p. | 101 Rue des Chomettes | 22 février 2021 |
| 522 000 € | 981 €/m² | Maison · 532 m² · 7 p. | 101 Rue des Chomettes | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,11 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 12,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Brice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brice →
Rue par rue à Saint-Brice
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice ?
Le prix médian au m² à Saint-Brice s’établit à 2 014 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brice ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Brice a augmenté de 51,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Brice ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brice est de 160 000 €, soit 2 014 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brice.