Prix immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couilly-Pont-aux-Dames (77860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
321 000 €
Premier quartile
215 360 €
Dernier quartile
395 000 €
Sur tout l’historique
2 056 €/m²
Habitants
2 064
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9001 Sentier de la Fontaine | 30 décembre 2025 |
| 385 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 18 Rue Cyprien Borgnon | 30 décembre 2025 |
| 321 000 € | 4 115 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 13 Avenue Constant Coquelin | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 42 Rue du Petit Pont | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 15 Rue de la Marne | 3 décembre 2025 |
| 390 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 34 Rue du Petit Pont | 20 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 37 Allée des Pommiers | 19 novembre 2025 |
| 215 360 € | 1 737 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 901 Rue de Conde | 31 octobre 2025 |
| 395 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 203 Chemin de Quincy | 24 octobre 2025 |
| 182 600 € | 2 403 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Couilly | 26 septembre 2025 |
| 294 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Pont aux Dames | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 398 Rue de Conde | 16 septembre 2025 |
| 206 500 € | 3 896 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Pont aux Dames | 15 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2 Cours de l’Abbaye | 28 août 2025 |
| 403 470 € | 1 451 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 1 Chemin de Champigny | 8 août 2025 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1174 Rue de Conde | 22 juillet 2025 |
| 429 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 40 Allée des Pommiers | 11 juillet 2025 |
| 319 480 € | 1 229 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Pont aux Dames | 7 juillet 2025 |
| 286 761 € | 1 434 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Les Terres Blanches | 13 juin 2025 |
| 224 100 € | 2 801 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 55 Avenue Constant Coquelin | 26 mai 2025 |
| 414 950 € | 1 441 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 165 Chemin de Quincy | 12 mai 2025 |
| 393 700 € | 3 786 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Rue Joseph Pereire | 28 mars 2025 |
| 315 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 14 Rue Res des Terres Blanches | 20 mars 2025 |
| 449 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 15 Chemin des Griottes | 13 mars 2025 |
| 315 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 110 Rue Aristide Briand | 7 mars 2025 |
| 490 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1 Allée du Moulin | 26 février 2025 |
| 92 100 € | 4 605 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 3 Rue Cyprien Borgnon | 19 février 2025 |
| 585 050 € | 1 573 €/m² | Maison · 372 m² · 9 p. | 218 Rue Aristide Briand | 6 février 2025 |
| 113 414 € | 1 418 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Chemin des Terres Blanches | 29 janvier 2025 |
| 467 500 € | 3 202 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 10 Avenue Alphonse Boulingre | 9 décembre 2024 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1124 Rue de Conde | 22 novembre 2024 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 9006 Route de Bouleurs | 15 novembre 2024 |
| 518 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 20 Rue Cyprien Borgnon | 29 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 75 Chemin des Alois | 3 octobre 2024 |
| 330 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 220 Rue du Petit Pont | 30 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1136 Rue de Conde | 12 septembre 2024 |
| 304 650 € | 1 163 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 10 Rue des Bruyeres | 19 août 2024 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Berthault | 23 juillet 2024 |
| 544 500 € | 1 840 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 69 Rue Sinoel | 12 juillet 2024 |
| 480 300 € | 1 305 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 9001 Chemin du Grand Parre | 9 juillet 2024 |
| 609 400 € | 1 516 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 1 Chemin des Griottes | 15 avril 2024 |
| 472 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | 239 Rue Aristide Briand | 27 mars 2024 |
| 280 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 107 Rue Charles Juvigny | 16 février 2024 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue de Moulignon | 6 février 2024 |
| 410 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 14 Rue Rabelais | 26 janvier 2024 |
| 357 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 569 Rue de Conde | 29 décembre 2023 |
| 335 500 € | 1 906 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 12 Rue des Bruyeres | 15 décembre 2023 |
| 460 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Couilly | 2 novembre 2023 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1096 Rue de Conde | 18 septembre 2023 |
| 335 000 € | 4 085 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Terres Blanches | 8 septembre 2023 |
| 281 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 19 Avenue Constant Coquelin | 31 août 2023 |
| 530 750 € | 2 949 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Rue Res des Alois | 28 août 2023 |
| 410 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 37 Allée des Pommiers | 11 août 2023 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Sous le Gue | 11 août 2023 |
| 529 650 € | 1 742 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 38 Rue de Moulignon | 19 juillet 2023 |
| 340 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 4 Chemin des Griottes | 18 juillet 2023 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 7 p. | 103 Rue Charles Juvigny | 13 juillet 2023 |
| 304 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 2 Impasse Claude Roche | 13 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Pont aux Dames | 7 juillet 2023 |
| 595 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 132 Chemin des Alois | 6 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,27 €/m²
de 14,1 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,67 €/m²
de 15,9 à 22 €
Appartement 3 pièces et +
14,85 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Couilly-Pont-aux-Dames reposent sur 151 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couilly-Pont-aux-Dames →
Rue par rue à Couilly-Pont-aux-Dames
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Le prix médian au m² à Couilly-Pont-aux-Dames s’établit à 1 942 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 360 € et 395 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Couilly-Pont-aux-Dames a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Le prix médian pour une maison à Couilly-Pont-aux-Dames est de 321 000 €, soit 1 868 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 360 € et 395 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour Couilly-Pont-aux-Dames.