Prix immobilier à Villiers-sur-Morin
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-sur-Morin (77580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Sur tout l’historique
2 424 €/m²
Habitants
2 083
Où se sont faites les ventes à Villiers-sur-Morin
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-sur-Morin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Vc du Ru | 29 décembre 2025 |
| 355 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Boissette | 29 décembre 2025 |
| 102 500 € | 827 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 8 Rue de Chevre | 19 décembre 2025 |
| 790 377 € | 1 377 €/m² | Maison · 574 m² · 8 p. | Rue de la Picardie | 11 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 26 Chemin Blanc | 9 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 13 Rue Hameau de Dainville | 28 novembre 2025 |
| 296 500 € | 3 331 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 43 Rue de la Picardie | 20 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Vc du Ru | 18 novembre 2025 |
| 126 000 € | 969 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Haut du Temple | 30 octobre 2025 |
| 329 000 € | 3 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Georges Rault | 24 octobre 2025 |
| 405 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 73 Rue de la Picardie | 24 octobre 2025 |
| 126 500 € | 3 614 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue de Voulangis | 17 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 21 Rue Ferdinand Laurent | 10 octobre 2025 |
| 261 249 € | 3 038 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 26 Rue de Paris | 3 octobre 2025 |
| 324 350 € | 1 163 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 43 Chemin Blanc | 29 septembre 2025 |
| 365 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 5 Rue du Petit Mortcerf | 19 septembre 2025 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Vc du Ru | 15 septembre 2025 |
| 294 555 € | 4 149 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Place des Peintres | 9 septembre 2025 |
| 420 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 14 Rue du Touarte | 19 août 2025 |
| 244 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Chemin Blanc | 11 août 2025 |
| 365 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 29 Cote de Dainville | 17 juillet 2025 |
| 103 700 € | 701 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 68 Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 289 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 23 Rue Hameau de Dainville | 7 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue Allain Renault | 2 juillet 2025 |
| 375 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 11 Cote de Dainville | 1 juillet 2025 |
| 660 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 58 Chemin Blanc | 30 juin 2025 |
| 600 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Dainville | 25 juin 2025 |
| 241 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 55 Rue Hameau de Dainville | 11 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 18 Rue de Chevre | 25 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Le Village | 13 mars 2025 |
| 241 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 11 Chemin des Coudrets | 7 mars 2025 |
| 391 100 € | 3 523 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 24 Chemin des Roches | 25 janvier 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Cote de Dainville | 22 janvier 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 18 Cote de Dainville | 26 décembre 2024 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 59 Rue Hameau de Dainville | 19 décembre 2024 |
| 187 000 € | 890 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Rue Albert Grenier | 18 décembre 2024 |
| 510 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Rue de la Picardie | 10 décembre 2024 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 18 Chemin Blanc | 7 novembre 2024 |
| 197 000 € | 3 940 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Rue du Touarte | 12 septembre 2024 |
| 340 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 32 Rue Albert Grenier | 6 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Chemin des Avernes | 19 juillet 2024 |
| 375 000 € | 4 464 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Rue de Voulangis | 17 juillet 2024 |
| 355 000 € | 5 635 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 11 Vc du Ru | 10 juillet 2024 |
| 515 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 13 Chemin des Coudrets | 8 juillet 2024 |
| 360 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Le Haut du Toit | 24 juin 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 27 Rue de la Picardie | 20 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 20 Rue de Chevre | 18 juin 2024 |
| 237 000 € | 3 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Sentier du Pre Aubry | 5 juin 2024 |
| 330 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 11 Rue du Bas de Villiers | 23 mai 2024 |
| 136 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Boissette | 27 mars 2024 |
| 330 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue de Voulangis | 22 mars 2024 |
| 423 100 € | 1 533 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 14 Vc du Ru | 15 mars 2024 |
| 616 900 € | 4 745 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 15 février 2024 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 29 Chemin Blanc | 31 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 100 Rue de la Picardie | 24 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Rue de la Picardie | 9 janvier 2024 |
| 112 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 29 Rue de la Picardie | 8 janvier 2024 |
| 212 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 9002 La Haute Borne | 23 novembre 2023 |
| 340 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Rue du Touarte | 6 novembre 2023 |
| 315 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Le Village | 16 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,43 €/m²
de 13,6 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,18 €/m²
de 16,3 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,85 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-sur-Morin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-sur-Morin →
Rue par rue à Villiers-sur-Morin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Morin ?
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Morin s’établit à 1 941 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 365 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villiers-sur-Morin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villiers-sur-Morin a baissé de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villiers-sur-Morin ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-sur-Morin est de 294 555 €, soit 1 921 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 365 000 €.
Combien coûte un appartement à Villiers-sur-Morin ?
Le prix médian pour un appartement à Villiers-sur-Morin est de 145 000 €, soit 3 038 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 500 € et 261 249 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Villiers-sur-Morin.