Prix immobilier à Malviès
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malviès (11300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
313 500 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
369 690 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Malviès
Par type de bien
Dernières ventes à Malviès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 500 € | 922 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 13 Chemin de Catalone | 31 juillet 2025 |
| 209 000 € | 850 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5000 Le Bouza | 13 juin 2025 |
| 450 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 382 m² · 9 p. | Fontaine | 6 mai 2025 |
| 369 690 € | 2 401 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 6 Avenue de Brugairolles | 4 avril 2025 |
| 202 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1001 L Octroi | 14 février 2025 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 34 Chemin de Catalone | 3 octobre 2024 |
| 57 000 € | 456 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Village | 12 juin 2024 |
| 238 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 35 Chemin de Catalone | 27 mai 2024 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 1 Le Village | 30 janvier 2024 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 66 Le Village | 17 janvier 2024 |
| 427 900 € | 1 123 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 22 Avenue de Limoux | 24 novembre 2023 |
| 113 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de la Boulangerie | 2 octobre 2023 |
| 480 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | 19 Chemin de Catalone | 28 août 2023 |
| 32 980 € | 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Boulevard du Chateau | 31 juillet 2023 |
| 283 250 € | 2 146 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 35 Chem Dels Ametliers | 12 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 49 Le Village | 5 juin 2023 |
| 74 603 € | 1 066 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Village | 26 mai 2023 |
| 228 311 € | 2 537 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Chemin de Catalone | 27 avril 2023 |
| 277 750 € | 1 148 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 24 Avenue de Limoux | 31 mars 2023 |
| 219 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Fournou | 22 février 2023 |
| 109 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 17 février 2023 |
| 50 896 € | 834 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 88 Le Village | 30 décembre 2022 |
| 418 030 € | 1 991 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 108 Carbonnel | 23 septembre 2022 |
| 391 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Derriere la Ville | 20 septembre 2022 |
| 321 620 € | 1 641 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Carbonnel | 31 août 2022 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 48 m² · 5 p. | 31 Le Village | 31 août 2022 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Fontaine | 20 juillet 2022 |
| 109 000 € | 747 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Peirous | 19 juillet 2022 |
| 320 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 33 Chem Dels Ametliers | 28 juin 2022 |
| 139 016 € | 409 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 1000 Carbonnel | 10 juin 2022 |
| 98 000 € | 616 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | 80 Le Village | 8 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Fournou | 20 avril 2022 |
| 285 640 € | 1 414 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | l’Octroi | 16 mars 2022 |
| 190 000 € | 888 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 26 Chemin de Catalone | 14 février 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 7 Impasse de Lutece | 26 janvier 2022 |
| 223 900 € | 2 285 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Avenue de Brugairolles | 10 décembre 2021 |
| 305 590 € | 802 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 22 Avenue de Limoux | 2 décembre 2021 |
| 72 500 € | 537 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 1 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Le Village | 26 novembre 2021 |
| 270 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 109 Carbonnel | 23 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 45 Le Village | 15 juillet 2021 |
| 225 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5001 Les Pountets | 4 mai 2021 |
| 145 000 € | 912 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Le Village | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malviès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malviès →
Rue par rue à Malviès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malviès ?
Le prix médian au m² à Malviès s’établit à 1 178 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 000 € et 369 690 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malviès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malviès a augmenté de 70,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Malviès ?
Le prix médian pour une maison à Malviès est de 313 500 €, soit 1 178 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 000 € et 369 690 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Malviès.