Prix immobilier à Coutevroult
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coutevroult (77580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
3 307 €/m²
Habitants
1 187
Où se sont faites les ventes à Coutevroult
Par type de bien
Dernières ventes à Coutevroult
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Eglise | 9 décembre 2025 |
| 12 500 € | 162 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9001 La Fontaine de Misere | 14 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 910 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 27 Route de Melun | 10 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 27 Route de Melun | 30 septembre 2025 |
| 381 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue de Bonnetin | 25 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 27 Route de Melun | 17 juillet 2025 |
| 305 000 € | 833 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | Rue de Cotray | 3 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 27 Route de Melun | 13 juin 2025 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Coutevroult | 9 mai 2025 |
| 117 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Chemin de Paris | 6 mai 2025 |
| 580 705 € | 1 975 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 9 Chemin des Grosses Nelles | 29 avril 2025 |
| 109 000 € | 4 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 41 Rue de la Tillaye | 25 avril 2025 |
| 229 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Impasse du Vivier | 14 avril 2025 |
| 282 760 € | 2 915 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Route de Coubert | 7 mars 2025 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 41 Rue de la Tillaye | 27 février 2025 |
| 170 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 9 Route de Melun | 14 février 2025 |
| 193 000 € | 3 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Impasse du Vivier | 3 février 2025 |
| 430 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Le Couchant de Dainville | 29 janvier 2025 |
| 318 400 € | 4 135 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue de la Grande Motte | 22 janvier 2025 |
| 374 300 € | 1 835 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Rue des Petits Champs | 10 janvier 2025 |
| 316 000 € | 2 899 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 27 Route de Melun | 13 décembre 2024 |
| 375 000 € | 3 866 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 27 Route de Melun | 27 novembre 2024 |
| 197 000 € | 3 339 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Ferme | 18 novembre 2024 |
| 410 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 27 Route de Melun | 30 octobre 2024 |
| 249 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 12 Route de Melun | 18 octobre 2024 |
| 264 650 € | 2 877 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Carreaux | 7 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 44 Rue de la Tillaye | 30 septembre 2024 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 27 Route de Melun | 30 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue de la Grande Motte | 18 septembre 2024 |
| 465 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 15 Route de Melun | 12 septembre 2024 |
| 478 400 € | 3 954 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Rue des Marronniers | 9 septembre 2024 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 9001 Les Bois du Roidemont | 9 août 2024 |
| 335 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 6 Rue de Montaigu | 6 août 2024 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 27 Route de Melun | 2 août 2024 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Ferme | 25 juin 2024 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Impasse du Vivier | 24 juin 2024 |
| 450 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 9 Chemin des Grosses Nelles | 15 avril 2024 |
| 300 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 21 Chemin des Roches | 2 avril 2024 |
| 310 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 65 Rue de Dainville | 18 mars 2024 |
| 250 000 € | 443 €/m² | Maison · 564 m² · 6 p. | 8 Rue de Dainville | 8 décembre 2023 |
| 694 800 € | 1 466 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | Le Chaumois | 21 novembre 2023 |
| 239 000 € | 4 686 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 27 Route de Melun | 20 novembre 2023 |
| 302 000 € | 3 872 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 34 Rue de la Tillaye | 30 août 2023 |
| 227 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Ferme | 25 août 2023 |
| 230 000 € | 3 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 12 juin 2023 |
| 330 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Rue du Vivier | 23 février 2023 |
| 314 200 € | 4 189 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue de la Grande Motte | 17 novembre 2022 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue de la Grande Motte | 29 septembre 2022 |
| 489 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 67 Rue de Dainville | 30 août 2022 |
| 311 240 € | 4 446 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 24 Rue de la Tillaye | 17 août 2022 |
| 446 787 € | 7 446 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Parc aux Boeufs | 29 juillet 2022 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue de la Brosse | 30 juin 2022 |
| 118 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Chemin de Paris | 25 juin 2022 |
| 285 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Rue de la Tillaye | 24 juin 2022 |
| 470 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 2 Rue Marderon | 25 mai 2022 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 18 mai 2022 |
| 430 000 € | 3 359 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 10 Rue du Chaumois | 16 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 12 Rue de Dainville | 15 février 2022 |
| 517 800 € | 3 046 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 19 Route de Melun | 2 février 2022 |
| 315 125 € | 3 425 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue de la Brosse | 27 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,94 €/m²
de 15,5 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,67 €/m²
de 15,2 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,16 €/m²
de 11 à 15,8 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coutevroult : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coutevroult →
Rue par rue à Coutevroult
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutevroult ?
Le prix médian au m² à Coutevroult s’établit à 3 464 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coutevroult ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coutevroult a augmenté de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coutevroult ?
Le prix médian pour une maison à Coutevroult est de 313 000 €, soit 2 500 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 381 000 €.
Combien coûte un appartement à Coutevroult ?
Le prix médian pour un appartement à Coutevroult est de 229 000 €, soit 3 694 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Coutevroult.