Prix immobilier à Brie-Comte-Robert
sur les 12 derniers mois publiés · 282 ventes · 1 539 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brie-Comte-Robert (77170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
159 100 €
Dernier quartile
299 500 €
Sur tout l’historique
3 530 €/m²
Habitants
19 003
Où se sont faites les ventes à Brie-Comte-Robert
Par type de bien
Dernières ventes à Brie-Comte-Robert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 335 000 € | 1 451 €/m² | Local commercial · 920 m² | 14 Rue du General Leclerc | 30 décembre 2025 |
| 169 600 € | 3 687 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Rue du Grand Noyer | 29 décembre 2025 |
| 113 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Rue de Cossigny | 23 décembre 2025 |
| 238 100 € | 3 554 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 12 Rue du Grand Noyer | 23 décembre 2025 |
| 228 100 € | 3 404 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 20 Chemin des Justices | 23 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 14 Rue de L'eglise | 23 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 83 m² · 6 p. | 1 Avenue du Parc | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 15 Rue Petit de Beauverger | 19 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 33 Avenue Beau | 18 décembre 2025 |
| 156 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 83 m² · 6 p. | 1 Avenue du Parc | 15 décembre 2025 |
| 289 000 € | 4 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Rue du Marechal Joffre | 15 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 726 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Avenue Thiers | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Allée de la Clairiere | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Rue de Cossigny | 12 décembre 2025 |
| 384 600 € | 1 502 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1 Clos de Villemenon | 12 décembre 2025 |
| 700 000 € | 1 120 €/m² | Local commercial · 625 m² | Rue du Tuboeuf | 11 décembre 2025 |
| 1 685 000 € | 1 024 €/m² | Local commercial · 1645 m² | 6 Rue du General Leclerc | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 7 Rue Paul Savary | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 20 Rue du Grand Noyer | 4 décembre 2025 |
| 1 800 000 € | 1 302 €/m² | Local commercial · 1382 m² | 1 Rue Galilee | 2 décembre 2025 |
| 2 741 350 € | 2 510 €/m² | Local commercial · 1092 m² | Rue Galilee | 2 décembre 2025 |
| 148 900 € | 3 818 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Rue Mozart | 26 novembre 2025 |
| 254 300 € | 3 179 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Chemin du Petit Val | 26 novembre 2025 |
| 186 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 9 Rue des Ecoles | 25 novembre 2025 |
| 320 000 € | 485 €/m² | Local commercial · 660 m² | 21 Route de Ferolles | 24 novembre 2025 |
| 263 390 € | 3 099 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 2 Rue des Tournelles | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Grande Rue Villemeneux | 20 novembre 2025 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 94 Rue du General Leclerc | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 14 Rue Maria Montessori | 18 novembre 2025 |
| 143 900 € | 3 426 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 15 Rue Pasteur | 17 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | 1 Avenue du Parc | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Republique | 14 novembre 2025 |
| 314 000 € | 3 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Chemin de Villemain | 12 novembre 2025 |
| 295 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9 Rue de la Sabliere | 12 novembre 2025 |
| 260 100 € | 3 941 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 10 Rue du Martinet | 12 novembre 2025 |
| 302 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Allée Montaigne | 7 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 12 Rue des Tournelles | 7 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 158 Rue du General Leclerc | 6 novembre 2025 |
| 192 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Raymond Morel | 5 novembre 2025 |
| 153 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5 Rue de Cossigny | 5 novembre 2025 |
| 164 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 46 Avenue Victor Hugo | 3 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Route de Mandres | 31 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 595 €/m² | Local commercial · 131 m² | 21 Route de Ferolles | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Rue de L'eglise | 30 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 15 Rue du General Leclerc | 29 octobre 2025 |
| 266 150 € | 2 957 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue du Tour du Parc | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 26 Rue de L'eglise | 28 octobre 2025 |
| 226 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Allée des Chaperons | 27 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 23 Rue du Parc des Sports | 24 octobre 2025 |
| 284 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 29 Rue des Fauvettes | 24 octobre 2025 |
| 359 000 € | 4 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue Paul Doumer | 24 octobre 2025 |
| 261 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 146 Rue du General Leclerc | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Avenue du Parc | 23 octobre 2025 |
| 172 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 30 Rue des Ecoles | 22 octobre 2025 |
| 142 000 € | 3 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 2 Rue des Tanneries | 20 octobre 2025 |
| 2 850 000 € | 1 132 €/m² | Local commercial · 2518 m² | 12 Rue Leonard de Vinci | 17 octobre 2025 |
| 324 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Republique | 15 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Republique | 14 octobre 2025 |
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 17 Rue Pierre et Marie Curie | 13 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 26 Chemin des Justices | 13 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,30 €/m²
de 15,1 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,95 €/m²
de 17,3 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
15,70 €/m²
de 13,6 à 18,2 €
Maison
16,00 €/m²
de 12,7 à 20,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brie-Comte-Robert reposent sur 3 874 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brie-Comte-Robert →
Rue par rue à Brie-Comte-Robert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 585 €/m²
- 2 478 €/m²
- 3 893 €/m²
- 3 724 €/m²
- 3 517 €/m²
- 3 649 €/m²
- 3 692 €/m²
- 3 676 €/m²
- 3 698 €/m²
- 3 879 €/m²
- 3 947 €/m²
- 3 357 €/m²
- 3 543 €/m²
- 3 939 €/m²
- 3 778 €/m²
- 3 769 €/m²
- 3 413 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 818 €/m²
- 3 641 €/m²
- 3 377 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 400 €/m²
- 3 214 €/m²
- 3 371 €/m²
- 3 177 €/m²
- 3 707 €/m²
- 3 413 €/m²
- 3 825 €/m²
- 1 343 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert s’établit à 3 462 €/m², calculé sur 282 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 100 € et 299 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brie-Comte-Robert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian pour un appartement à Brie-Comte-Robert est de 168 756 €, soit 3 554 €/m², sur 167 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 204 000 €.
Combien coûte une maison à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian pour une maison à Brie-Comte-Robert est de 310 200 €, soit 3 368 €/m², sur 98 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 539 ventes sont disponibles au total pour Brie-Comte-Robert.