Prix immobilier à Routes
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Routes (76560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
262 300 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Routes
Par type de bien
Dernières ventes à Routes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 506 900 € | 1 293 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 588 Rue de l’Espoir | 31 juillet 2025 |
| 167 000 € | 642 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Maroc | 6 février 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 947 Rue de la Vie | 30 décembre 2024 |
| 204 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 120 Rue du Sourire | 14 juin 2024 |
| 204 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 101 Rue de l’Amitie | 13 juin 2024 |
| 104 000 € | 722 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 137 Rue de l’Amitie | 8 décembre 2023 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 202 Rue de l’Amitie | 29 août 2023 |
| 220 000 € | 873 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 41 Rue du Labeur | 1 août 2023 |
| 262 300 € | 2 168 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 234 Rue de la Gaiete | 22 décembre 2022 |
| 160 000 € | 748 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 415 Rue de l’Espoir | 28 novembre 2022 |
| 475 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1080 Rue de la Vie | 10 novembre 2022 |
| 68 000 € | 791 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 34 Rue du Labeur | 25 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 133 Rue de la Vie | 16 février 2022 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1321 Rue de la Vie | 10 février 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 180 Rue du Labeur | 12 janvier 2022 |
| 350 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Le Maroc | 20 septembre 2021 |
| 298 330 € | 1 657 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Pavillon | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 7,1 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Routes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Routes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Routes ?
Le prix médian au m² à Routes s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 262 300 € au total.
Combien coûte une maison à Routes ?
Le prix médian pour une maison à Routes est de 170 000 €, soit 1 042 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 262 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Routes.