Prix immobilier à Fouchères
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fouchères (10260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 438 €/m²
Habitants
503
Où se sont faites les ventes à Fouchères
Par type de bien
Dernières ventes à Fouchères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Faubourg de Champagne | 17 novembre 2025 |
| 230 000 € | 975 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Le Village | 23 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue du Vieux Moulin | 31 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Chemin du Canal | 25 juillet 2025 |
| 47 250 € | 630 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 15 mai 2025 |
| 218 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Rue de la Vieille Seine | 31 mars 2025 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 156 m² | Les Commottes | 31 mars 2025 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 28 février 2025 |
| 110 000 € | 636 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 6 Rue des Grevottes | 30 janvier 2025 |
| 176 800 € | 1 005 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Pre Luron | 17 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue des Commottes | 4 juin 2024 |
| 168 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vieille Seine | 30 avril 2024 |
| 361 350 € | 982 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 4 Chemin du Canal | 29 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 12 février 2024 |
| 113 000 € | 298 €/m² | Local commercial · 379 m² | 1 Faubourg de Bourgogne | 29 décembre 2023 |
| 160 095 € | 2 001 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Borde | 22 septembre 2023 |
| 220 000 € | 859 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 9 Rue de la Haie Denis | 22 juin 2023 |
| 152 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 14 avril 2023 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 14 mars 2023 |
| 84 000 € | 718 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Rue de la Faiencerie | 10 mars 2023 |
| 140 000 € | 892 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 3 Faubourg de Bourgogne | 9 décembre 2022 |
| 100 580 € | 745 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 25 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix St Jean | 1 avril 2022 |
| 70 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5007 Rue de la Borde | 17 mars 2022 |
| 128 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Gare | 17 mars 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 31 Faubourg de Champagne | 25 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de la Croix St Jean | 10 novembre 2021 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gueule de Vaux | 21 octobre 2021 |
| 167 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Pre Luron | 21 octobre 2021 |
| 168 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Les Bordes | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fouchères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fouchères →
Rue par rue à Fouchères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fouchères ?
Le prix médian au m² à Fouchères s’établit à 975 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fouchères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fouchères a baissé de 34,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fouchères ?
Le prix médian pour une maison à Fouchères est de 160 000 €, soit 975 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Fouchères.