Prix immobilier à Bourguignons
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourguignons (10110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
63 333 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
928 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Bourguignons
Par type de bien
Dernières ventes à Bourguignons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 551 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Le Village | 22 juillet 2025 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue du Pilori | 28 avril 2025 |
| 63 333 € | 245 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 4 Rue Patton | 16 avril 2025 |
| 157 000 € | 872 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 14 Rue du Gravely | 29 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lombois | 17 mai 2024 |
| 137 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 9 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin | 24 novembre 2023 |
| 275 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 12 Rue de la Couronne | 1 août 2022 |
| 77 000 € | 362 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 11 Rue des Tilleuls | 29 avril 2022 |
| 198 000 € | 582 €/m² | Maison · 340 m² · 12 p. | 1 Place du Moulin | 28 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 12 Rue des Tilleuls | 27 avril 2022 |
| 81 000 € | 704 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue du Gravely | 8 avril 2022 |
| 58 000 € | 983 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 4 Place du Moulin | 6 décembre 2021 |
| 60 000 € | 390 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | Le Village | 21 octobre 2021 |
| 157 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 16 Rue du Moulin | 4 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Eglise | 2 août 2021 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | Le Village | 20 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin | 11 juin 2021 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Rue des Tilleuls | 6 mai 2021 |
| 1 250 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 838 m² · 12 p. | Les Petits Pres | 29 avril 2021 |
| 107 000 € | 823 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 28 Rue des Tilleuls | 27 avril 2021 |
| 62 000 € | 639 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 24 Rue des Tilleuls | 10 février 2021 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourguignons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourguignons →
Rue par rue à Bourguignons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourguignons ?
Le prix médian au m² à Bourguignons s’établit à 551 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 333 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bourguignons ?
Le prix médian pour une maison à Bourguignons est de 86 000 €, soit 551 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 333 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bourguignons.