Prix immobilier à Chappes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chappes (10260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
142 500 €
Dernier quartile
880 000 €
Sur tout l’historique
1 308 €/m²
Habitants
360
Où se sont faites les ventes à Chappes
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 500 € | 810 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Rue du Defois | 15 octobre 2025 |
| 880 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 538 m² · 16 p. | 4 Rue de la Grande Montee | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Ruelle Naudin | 9 janvier 2025 |
| 140 000 € | 467 €/m² | Maison · 300 m² · 13 p. | Le Village | 6 novembre 2024 |
| 229 000 € | 946 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 26 Rue de la Grand' Croix | 9 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 35 Rue Honore Devanlay | 21 février 2024 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Chanteret | 27 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Hubert | 22 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Hubert | 6 novembre 2023 |
| 23 000 € | 354 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue de Chanteret | 17 octobre 2023 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 1 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 21 Rue de Chanteret | 10 mai 2023 |
| 395 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 9 Rue du Moulin | 6 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 23 Rue Honore Devanlay | 10 février 2023 |
| 331 700 € | 1 951 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Village | 20 décembre 2022 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de la Becassiere | 18 novembre 2022 |
| 237 000 € | 919 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 Rue des Hautes Montees | 8 novembre 2022 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 11 Rue de Chanteret | 3 novembre 2022 |
| 206 400 € | 1 843 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue des Anciennes Tanneries | 6 septembre 2022 |
| 256 900 € | 973 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | La Croix de l’Homme Mort | 6 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue des Anciennes Tanneries | 14 juin 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Sur les Fosses | 15 octobre 2021 |
| 54 096 € | 270 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Hautes Montees | 19 mai 2021 |
| 142 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Village | 9 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 38 Rue Honore Devanlay | 30 mars 2021 |
| 173 000 € | 994 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 22 Rue de la Grand' Croix | 19 mars 2021 |
| 277 130 € | 1 965 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Le Defois | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chappes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chappes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chappes ?
Le prix médian au m² à Chappes s’établit à 1 636 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 500 € et 880 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chappes ?
Le prix médian pour une maison à Chappes est de 170 000 €, soit 1 636 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 500 € et 880 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Chappes.