Prix immobilier à Ventes-Saint-Rémy
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ventes-Saint-Rémy (76680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
129 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 091 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Ventes-Saint-Rémy
Par type de bien
Dernières ventes à Ventes-Saint-Rémy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 163 €/m² | Maison · 920 m² · 9 p. | Le Bourg | 27 mars 2025 |
| 90 000 € | 577 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 44 Impasse de la Flaque | 20 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | La Chapelle | 12 juillet 2024 |
| 222 100 € | 782 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 117 Route du Four des Vaux | 11 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 60 Route de l’Ecole | 4 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 avril 2024 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 560 Route de Pommereval | 29 septembre 2023 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1054 Route de Pommereval | 31 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 144 Route Val des Gres | 5 août 2022 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 504 Route de Pommereval | 22 juillet 2022 |
| 255 200 € | 818 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 84 Route Val des Gres | 8 décembre 2021 |
| 129 500 € | 2 755 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 560 Route de Pommereval | 26 novembre 2021 |
| 216 700 € | 2 408 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,89 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ventes-Saint-Rémy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ventes-Saint-Rémy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 56,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ventes-Saint-Rémy ?
Le prix médian au m² à Ventes-Saint-Rémy s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 500 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ventes-Saint-Rémy ?
Le prix médian pour une maison à Ventes-Saint-Rémy est de 160 000 €, soit 1 091 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Ventes-Saint-Rémy.