Prix immobilier à Mésangueville
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mésangueville (76780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
168 100 €
Sur tout l’historique
973 €/m²
Habitants
154
Où se sont faites les ventes à Mésangueville
Par type de bien
Dernières ventes à Mésangueville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 100 € | 647 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 487 Rue du Bourg | 18 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 1167 Route de la Ferte | 9 mars 2023 |
| 153 000 € | 956 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 600 Route de Saumont la Poterie | 15 novembre 2022 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Manoir d’Aubermesnil | 3 octobre 2022 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 50 Impasse de la Sabliere | 20 juillet 2022 |
| 183 000 € | 973 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 16 Impasse de la Sabliere | 3 mai 2022 |
| 100 000 € | 303 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 921 Rue Manoir des Mares | 15 avril 2022 |
| 231 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5065 Mesangueville | 1 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 1213 Rue du Bourg | 17 mars 2022 |
| 106 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 817 Route de Saumont la Poterie | 4 février 2022 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 241 Route de Saumont la Poterie | 17 décembre 2021 |
| 117 500 € | 1 632 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 201 Rue du Bourg | 24 juin 2021 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 268 Route de la Ferte | 5 mai 2021 |
| 315 050 € | 772 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | La Vierge | 29 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 272 Route de la Ferte | 20 mars 2021 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 1134 Route de la Ferte | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mésangueville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mésangueville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mésangueville ?
Le prix médian au m² à Mésangueville s’établit à 973 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 168 100 € au total.
Combien coûte une maison à Mésangueville ?
Le prix médian pour une maison à Mésangueville est de 117 500 €, soit 973 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 168 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Mésangueville.