Prix immobilier à Mont-Cauvaire
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mont-Cauvaire (76690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
203 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 921 €/m²
Habitants
898
Où se sont faites les ventes à Mont-Cauvaire
Par type de bien
Dernières ventes à Mont-Cauvaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5033 Le Bout des Rues | 23 décembre 2025 |
| 247 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 18 Domaine de la Ferme | 20 novembre 2025 |
| 375 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 25 Rue du Bout des Rues | 30 octobre 2025 |
| 157 500 € | 2 461 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9 Route de Cleres | 27 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5063 Le Village Sud | 3 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 11 Résidence de la Porte Rompue | 7 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5074 Le Village Sud | 26 juin 2025 |
| 340 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 3 Rue Residence les Iris | 26 mars 2025 |
| 219 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 10 Résidence les Magnolias | 19 mars 2025 |
| 220 400 € | 2 226 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Domaine de la Ferme | 18 mars 2025 |
| 214 300 € | 974 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Rue du Bout des Rues | 6 février 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Résidence de la Porte Rompue | 28 janvier 2025 |
| 203 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 14 Domaine de la Ferme | 22 janvier 2025 |
| 122 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 26 Route de Cleres | 30 octobre 2024 |
| 500 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 263 m² · 8 p. | Le Rombosc | 22 octobre 2024 |
| 224 800 € | 1 022 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Rue du Bout des Rues | 9 juillet 2024 |
| 261 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Route de Cleres | 24 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Bout des Rues | 28 mars 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Village Sud | 28 décembre 2023 |
| 227 500 € | 2 275 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Domaine de la Ferme | 8 décembre 2023 |
| 261 200 € | 2 935 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bout des Rues | 24 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5121 La Malouette | 6 octobre 2023 |
| 282 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 23 Rue du Bout des Rues | 10 juillet 2023 |
| 326 500 € | 1 921 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 7006 Rue Residence les Pommiers | 16 janvier 2023 |
| 557 700 € | 999 €/m² | Maison · 558 m² · 5 p. | 26 Le Bout des Rues | 9 décembre 2022 |
| 342 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 32 Rue du Bout des Rues | 30 novembre 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5044 Le Village Sud | 10 novembre 2022 |
| 310 200 € | 2 983 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village Sud | 25 octobre 2022 |
| 345 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 3 Rue Residence les Iris | 17 octobre 2022 |
| 252 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Résidence de la Porte Rompue | 30 juin 2022 |
| 191 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Résidence de la Porte Rompue | 20 mai 2022 |
| 457 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5006 Le Rombosc | 25 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5116 La Malouette | 7 janvier 2022 |
| 66 000 € | 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue Placide Alexandre | 4 novembre 2021 |
| 340 000 € | 619 €/m² | Maison · 549 m² · 4 p. | 5006 Le Rombosc | 13 août 2021 |
| 214 000 € | 2 853 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Domaine de la Ferme | 27 juillet 2021 |
| 81 764 € | 1 152 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 7 Rue Residence les Pommiers | 23 juillet 2021 |
| 244 400 € | 879 €/m² | Maison · 278 m² · 2 p. | 6 Rue Placide Alexandre | 1 juillet 2021 |
| 330 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 32 Rue du Bout des Rues | 12 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5105 Le Mesnil | 30 avril 2021 |
| 427 100 € | 2 653 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | Le Village Sud | 28 avril 2021 |
| 112 400 € | 1 235 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5114 La Malouette | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,80 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mont-Cauvaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mont-Cauvaire →
Rue par rue à Mont-Cauvaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Cauvaire ?
Le prix médian au m² à Mont-Cauvaire s’établit à 2 022 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mont-Cauvaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mont-Cauvaire a augmenté de 56,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mont-Cauvaire ?
Le prix médian pour une maison à Mont-Cauvaire est de 219 000 €, soit 2 022 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Mont-Cauvaire.