Prix immobilier à Choisy
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Choisy (74330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
480 000 €
Premier quartile
435 000 €
Dernier quartile
532 850 €
Sur tout l’historique
4 369 €/m²
Habitants
1 731
Où se sont faites les ventes à Choisy
Par type de bien
Dernières ventes à Choisy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 466 176 € | 8 038 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 102 Impasse du Creux du Chene | 18 décembre 2025 |
| 342 500 € | 2 854 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1651 Route des Megevands | 29 octobre 2025 |
| 687 510 € | 5 169 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 902 Route du Chef Lieu | 10 octobre 2025 |
| 520 000 € | 4 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 217 Chemin de Farage | 1 septembre 2025 |
| 435 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 47 Impasse de la Plaine | 29 août 2025 |
| 529 400 € | 4 857 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 96 Route du Stade | 26 août 2025 |
| 187 187 € | 2 530 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Choisy | 30 juin 2025 |
| 584 500 € | 6 218 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 91 Impasse des Roses | 12 juin 2025 |
| 480 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 480 Route des Megevands | 11 avril 2025 |
| 460 000 € | 5 227 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Perroud | 31 mars 2025 |
| 532 850 € | 5 276 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 152 Impasse du Villard | 6 mars 2025 |
| 640 450 € | 4 241 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 50 Chemin des Chamois | 3 mars 2025 |
| 585 000 € | 5 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 966 Route des Megevands | 26 décembre 2024 |
| 265 050 € | 1 815 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 1531 Route de Combes | 13 décembre 2024 |
| 491 400 € | 5 648 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Vers le Mat | 28 novembre 2024 |
| 465 000 € | 4 844 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Pres de Grillon | 7 novembre 2024 |
| 560 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 93 Route du Poirier Rouge | 11 octobre 2024 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Champ Pirot | 11 octobre 2024 |
| 474 000 € | 4 349 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 100 Route du Stade | 21 août 2024 |
| 557 700 € | 4 808 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Vers l’Ecole | 19 août 2024 |
| 483 000 € | 5 367 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 297 Route du Vieux Rossy | 2 août 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 2084 Route de Cercier | 22 juillet 2024 |
| 465 000 € | 3 811 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 80 Impasse des Closets | 27 juin 2024 |
| 437 150 € | 4 461 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 119 Chemin de Farage | 17 juin 2024 |
| 1 259 500 € | 2 971 €/m² | Maison · 424 m² · 4 p. | Derriere Ballaison | 4 juin 2024 |
| 142 000 € | 986 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 45 Impasse de L'hospice | 26 avril 2024 |
| 700 000 € | 7 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 112 Route du Poirier Rouge | 12 avril 2024 |
| 640 500 € | 5 986 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Megevand | 21 décembre 2023 |
| 379 500 € | 2 942 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 98 Chemin de Buaz | 14 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 39 Route de Mandallaz | 14 novembre 2023 |
| 723 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 134 Chemin des Robettes | 7 novembre 2023 |
| 427 700 € | 2 531 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 134 Chemin des Robettes | 7 novembre 2023 |
| 1 594 807 € | 2 540 €/m² | Appartement · 628 m² · 4 p. | Choisy | 20 octobre 2023 |
| 512 990 € | 5 829 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | A Fontaine Vive | 16 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 267 Chemin des Bourgeois | 7 juillet 2023 |
| 641 520 € | 3 256 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 58 Chemin de Chez Basset | 14 avril 2023 |
| 438 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 1252 m² | 136 Chemin de Chez Balleydier | 16 mars 2023 |
| 800 000 € | 6 400 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 938 Route du Chef Lieu | 2 mars 2023 |
| 498 800 € | 3 722 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 90 Chemin de Ballaison | 27 février 2023 |
| 380 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Devant Charave | 5 janvier 2023 |
| 452 900 € | 2 516 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 360 Route des Megevands | 19 décembre 2022 |
| 561 080 € | 4 922 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 178 Chemin de Ballaison | 15 décembre 2022 |
| 420 000 € | 4 158 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 303 Route du Vieux Rossy | 8 décembre 2022 |
| 639 450 € | 4 235 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Perroud | 15 novembre 2022 |
| 482 880 € | 4 513 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3187 Route D'allonzier | 10 novembre 2022 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 260 Route de la Balme | 14 octobre 2022 |
| 570 000 € | 4 488 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 25 Route de Perroud | 6 octobre 2022 |
| 406 000 € | 6 344 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 738 Route D'arthaz | 27 septembre 2022 |
| 207 700 € | 4 616 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 97 Route du Four Banal | 19 septembre 2022 |
| 356 251 € | 4 567 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 97 Route du Four Banal | 5 septembre 2022 |
| 438 000 € | 4 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 307 Route des Effrasses | 5 septembre 2022 |
| 484 669 € | 5 385 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2367 Route de Very | 22 août 2022 |
| 533 000 € | 4 635 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 861 Route de Combes | 19 août 2022 |
| 517 200 € | 5 622 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 118 Route des Megevands | 27 juillet 2022 |
| 478 800 € | 4 163 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 310 Route des Megevands | 20 juin 2022 |
| 689 828 € | 6 271 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 456 Route du Chateau | 14 juin 2022 |
| 550 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Perroud | 13 juin 2022 |
| 282 250 € | 3 763 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 468 Route de Perroud | 31 mai 2022 |
| 364 500 € | 4 050 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 782 Route de Rosiere | 31 mai 2022 |
| 460 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 310 Route des Megevands | 25 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,91 €/m²
de 13,5 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 16,3 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
17,45 €/m²
de 13,4 à 22,8 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Choisy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Choisy →
Rue par rue à Choisy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy ?
Le prix médian au m² à Choisy s’établit à 4 727 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 435 000 € et 532 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Choisy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Choisy a augmenté de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Choisy ?
Le prix médian pour une maison à Choisy est de 520 000 €, soit 4 857 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 460 000 € et 584 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Choisy.