Prix immobilier à Nozay
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nozay (10700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
687 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Nozay
Par type de bien
Dernières ventes à Nozay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 500 € | 829 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 14 Rue de la Crayere | 29 septembre 2025 |
| 217 000 € | 687 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Le Bois aux Pretres | 10 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Frm des Banlees | 24 juillet 2023 |
| 55 000 € | 282 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Quentin | 20 décembre 2022 |
| 205 000 € | 861 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Eglise | 21 juin 2022 |
| 95 000 € | 253 €/m² | Maison · 375 m² · 11 p. | 1 Rue de l’Eglise | 12 mai 2022 |
| 29 500 € | 447 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Le Bois aux Pretres | 29 avril 2022 |
| 212 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 7 Rue de la Crayere | 26 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nozay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nozay →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nozay ?
Le prix médian au m² à Nozay s’établit à 687 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nozay ?
Le prix médian pour une maison à Nozay est de 130 000 €, soit 687 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Nozay.