Prix immobilier à Les Grandes-Chapelles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Grandes-Chapelles (10170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 490 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
127 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Les Grandes-Chapelles
Par type de bien
Dernières ventes à Les Grandes-Chapelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 730 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 16 Rue du Bout de Chausson | 25 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 3 Rue d’Arcis | 11 juillet 2025 |
| 109 490 € | 1 825 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Ptr Petite Rue | 11 juillet 2025 |
| 255 100 € | 850 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 31 Rue d’Arcis | 27 décembre 2024 |
| 254 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 16 Rue du Bout de Chausson | 16 décembre 2024 |
| 162 300 € | 2 029 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Allée des Thuyas | 11 décembre 2024 |
| 48 150 € | 698 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 29 Rue des Deux Justices | 4 juillet 2024 |
| 168 420 € | 658 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 19 Rue des Deux Justices | 14 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue des Ouches | 2 mai 2024 |
| 108 000 € | 812 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 19 Ptr Petite Rue | 8 décembre 2023 |
| 183 850 € | 1 915 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue des Vergers | 5 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Ouches | 25 mai 2023 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 12 avril 2023 |
| 122 800 € | 1 158 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 29 Rue d’Arcis | 6 mars 2023 |
| 117 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 27 Rue des Deux Justices | 9 janvier 2023 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 15 décembre 2022 |
| 14 400 € | 157 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 25 Rue des Deux Justices | 7 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue Neuve | 1 décembre 2022 |
| 194 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue des Vergers | 27 septembre 2022 |
| 152 000 € | 927 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 2 Rue des Deux Justices | 8 septembre 2022 |
| 15 000 € | 283 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Bout de Chausson | 25 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 3 décembre 2021 |
| 116 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue Neuve | 12 octobre 2021 |
| 200 000 € | 719 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 21 Rue Neuve | 8 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Rue de Rilly | 23 juillet 2021 |
| 117 000 € | 975 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 17 Rue des Deux Justices | 22 juillet 2021 |
| 185 000 € | 665 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 9 Rue des Ouches | 9 juillet 2021 |
| 95 000 € | 683 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 75 Le Bas du Vaux | 30 juin 2021 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue d’Arcis | 3 juin 2021 |
| 117 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 17 Rue des Vergers | 21 mai 2021 |
| 306 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 5 mai 2021 |
| 35 000 € | 327 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Village | 8 mars 2021 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue d’Arcis | 24 février 2021 |
| 210 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 16 Rue des Deux Justices | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Grandes-Chapelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Grandes-Chapelles →
Rue par rue à Les Grandes-Chapelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Grandes-Chapelles ?
Le prix médian au m² à Les Grandes-Chapelles s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 127 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Grandes-Chapelles ?
Le prix médian pour une maison à Les Grandes-Chapelles est de 109 490 €, soit 1 316 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Les Grandes-Chapelles.