Prix immobilier à Pouan-les-Vallées
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pouan-les-Vallées (10700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
24 000 €
Dernier quartile
171 100 €
Sur tout l’historique
929 €/m²
Habitants
498
Où se sont faites les ventes à Pouan-les-Vallées
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 000 € | 240 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 134 Rue de la Barbuise | 11 septembre 2025 |
| 269 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1 Rue du Fosse Richard | 15 juillet 2025 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1 Route de Mery | 18 mars 2025 |
| 171 100 € | 1 018 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 16 Rue de la Voie Creuse | 9 janvier 2025 |
| 150 000 € | 434 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 37 Rue de la Tuilerie | 9 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1 Rue de la Barbuise | 10 octobre 2024 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Village | 1 octobre 2024 |
| 153 500 € | 1 395 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 23 Rue du Chateau | 27 juin 2024 |
| 159 500 € | 1 876 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue des Corvees | 26 mars 2024 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 19 Rue des Corvees | 5 janvier 2024 |
| 22 000 € | 272 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Route de Mery | 5 janvier 2024 |
| 202 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue du Chateau | 12 décembre 2023 |
| 133 730 € | 929 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Village | 8 décembre 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Rue du Chateau | 31 octobre 2023 |
| 179 000 € | 814 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 43 Route de Mery | 21 décembre 2022 |
| 77 350 € | 1 228 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 124 Les Grands Guernets | 22 novembre 2022 |
| 442 350 € | 2 328 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin | 10 novembre 2022 |
| 181 350 € | 2 061 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue du Gue Geoffroy | 26 août 2022 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 17 juin 2022 |
| 42 000 € | 778 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Le Village | 22 février 2022 |
| 158 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue du Gue Geoffroy | 14 octobre 2021 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Rue du Chateau | 17 septembre 2021 |
| 45 000 € | 288 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 15 Rue de la Voie Creuse | 9 juillet 2021 |
| 292 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | 3 Rue de la Poste | 25 mars 2021 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 2 Rue du Moulin | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pouan-les-Vallées : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pouan-les-Vallées →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pouan-les-Vallées ?
Le prix médian au m² à Pouan-les-Vallées s’établit à 833 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 000 € et 171 100 € au total.
Combien coûte une maison à Pouan-les-Vallées ?
Le prix médian pour une maison à Pouan-les-Vallées est de 110 000 €, soit 833 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 171 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Pouan-les-Vallées.