Prix immobilier à Saint-Étienne-sous-Barbuise
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-sous-Barbuise (10700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
202 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
173
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-sous-Barbuise
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-sous-Barbuise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 4 Rue Isidore Brion | 14 novembre 2025 |
| 171 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue de la Forge | 1 septembre 2025 |
| 260 000 € | 807 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 7 Rue des Lilas | 16 décembre 2024 |
| 212 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 19 Rue Isidore Brion | 6 août 2024 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Garenne | 19 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue de la Forge | 28 août 2023 |
| 180 000 € | 186 €/m² | Local commercial · 970 m² | 2 Rue du Souvenir | 24 juillet 2023 |
| 182 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue de la Liberation | 12 mai 2023 |
| 199 800 € | 1 978 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 19 Rue Isidore Brion | 29 décembre 2022 |
| 171 880 € | 1 685 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Rue Isidore Brion | 7 octobre 2022 |
| 195 000 € | 886 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Rue Isidore Brion | 30 septembre 2021 |
| 202 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Rue Isidore Brion | 27 août 2021 |
| 300 100 € | 1 443 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 8 Rue Isidore Brion | 19 juillet 2021 |
| 215 000 € | 618 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 24 Rue de la Liberation | 4 mai 2021 |
| 177 937 € | 1 762 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 19 Rue Isidore Brion | 10 avril 2021 |
| 169 900 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 3 Rue du Stade | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-sous-Barbuise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-sous-Barbuise →
Rue par rue à Saint-Étienne-sous-Barbuise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-sous-Barbuise ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-sous-Barbuise s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 000 € et 202 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-sous-Barbuise ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-sous-Barbuise est de 195 000 €, soit 1 443 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-sous-Barbuise.